Дело № 2-3745/2022

УИД: 76RS0016-01-2022-003615-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о возложении обязанности освободить лестничную площадку,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к собственнику квартиры, расположенной по адресу: , просит на ответчика возложить обязанность освободить лестничную площадку от посторонних предметов - велосипеда.

В обоснование исковых требований указано, что истец является управляющей компанией указанного выше многоквартирного дома, в котором принадлежит ответчику на праве собственности. На лестничной площадке ответчик хранит велосипед, что является недопустимым, поскольку на путях эвакуации запрещено размещение посторонних предметов. В адрес ответчика было направлено требование убрать велосипед с лестничной площадки. Требование истца ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, по телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также пояснил, что велосипед до настоящего времени ответчик не убрал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включены лестничные площадки и марши лестниц.

Согласно пунктам 3.2.15, 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170, использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными (п. 3.2.16).

В силу пп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет управляющая организация – ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в нарушение правил пожарной безопасности хранит велосипед на лестничной площадке указанного многоквартирного дома.

Из выписок из домовой книги и лицевого счета, ЕГРП усматривается, что доме по адресу: , принадлежит на праве собственности ответчику, в квартире зарегистрирован только собственник квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование убрать велосипед в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям истца требование ответчиком не исполнено, велосипед до настоящего времени хранится на лестничной площадке.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Поскольку находящейся на лестничной площадке велосипед ответчика может препятствовать безопасной эвакуации, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и обязать ответчика освободить лестничную площадку.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения указанной обязанности – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиком действий для исполнения возложенной судом обязанности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить лестничную площадку 2 этажа 4 подъезда в многоквартирном доме по адресу: , от велосипеда.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова