№ 2-1-280/2025 66RS0035-01-2024-002339-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.03.2025 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Токманцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации Красноуфимского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что в жилом доме по адресу: <адрес> он родился и был зарегистрирован до 1981 года вместе со своими родителями, сестрой и бабушкой. После смерти мамы и бабушки, он стал пользоваться домом, при этом жил в соседнем доме, который приобрел в 1981 году. Сестра ФИО2, из дома по <адрес> выехала еще в 1978году, переехав на постоянное место жительства в Тюменскую область. На родительский дом и земельный участок на котором расположен дом, он не имеет документов, подтверждающих право собственности. Однако дом был построен в 1950 году его родителями ФИО3 и ФИО4, которые умерли в 2002 и 1969 году. Жилым домом и земельным участком он пользуется открыто и добросовестно более 43 лет. Следит за надлежащмм состоянии дома, проводит капитальный и текущий ремонт, обрабатывает земельный участок. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Красноуфимского муниципального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве правовую оценку требований заявителя оставляет на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии СО ФИО6 в отзыве на исковое заявление пояснила, что в Едином государственном реестре недвижимости в настоящее время имеются сведения о следующих объектах недвижимого имущества:
-о земельном участке с кадастровым номером №1-109/2014, площадью 2 600кв.м, категория земли поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированные права отсутствуют. Сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Также представитель Управления просит рассмотреть дело по заявлению ФИО1 в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014 по адресу: <адрес> за истцом не зарегистрировано.
Выпиской из похозяйственной книги, выданной Рахмангуловским территориальным отделом от 18.11.2024 установлено, что в <адрес> в <адрес> были зарегистрированы и проживали: истец ФИО1-глава хозяйства, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 Собственник дома ФИО1, основание похозяйственная книга за 1971-1973, за 1976-1979, за 1991-1995.
Справкой Рахмангуловского территориального отдела от 19.11.2024 подтверждается, что договоры купли-продажи, дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу <...> не составлялись.
Согласно Выписки из похозяйственной книги от 21.11.2024, истец ФИО1 поддерживает дом и земельный участок в порядке, производит ремонт, что подтверждается справкой Рахмангуловского территориального отдела от <дата>, основание похозяйственные книги за период с 1981 по 2024 гг.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что во владении и пользовании истца фактически с 1981 года находится жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 43 лет, он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома и земельного участка, владеет и пользуется имуществом как своим собственным.Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером №1-109/2014,расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт 6500 №1-109/2014) право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 66:14:2101001:250,расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025.
Судья- С.А. Бунакова