Дело № 2-357/2023

УИД №22 RS0055-01-2023-000421-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Троицкое 20 декабря 2023 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Веч М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг Троицкого района Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63847,46 рублей и пени 511,50 рублей, ссылаясь на те обстоятельства, что МУП ЖКУ <адрес> является поставщиком коммунальной услуги теплоснабжения владельцу <адрес> ФИО1

Для реализации предоставления данной услуги в ДД.ММ.ГГГГ г. Истцом был подготовлен «Договор теплоснабжения для потребителей - физических лиц, являющихся собственниками (нанимателями) жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах» от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор) и предоставлен Ответчику лично на согласование и подписание в ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик подписать договор отказался.

Вместе с тем, от ФИО1 не поступило каких-либо разногласий по условиям договора, либо отказа от него, что свидетельствует о факте заключения договора

По факту предоставления услуги в виде подачи тепловой энергии, используемой для обогрева подвала и подъездов, ответчику с ДД.ММ.ГГГГ производится начисление по установленным тарифам, которые вносятся в квитанции об оплате услуг.

Ввиду отсутствия в данном многоквартирном доме теплового счётчика расчёт произведен по нормативам согласно п. 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354: при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Задолженность Ответчика перед Истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 63 847, 46 рублей, размер пенсии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 511,50 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по тем основаниям, что актами осмотра подвальных и подъездных помещений в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ установлено поступление тепловой энергии в многоквартирный жилой <адрес>.

По неизвестной причине до ДД.ММ.ГГГГ оказание услуги теплоснабжения общедомового имущества (подвала подъездов) производилось, однако начисление платы за услугу не осуществлялось и в платежные документы информация о размере платы не вносилась. С ДД.ММ.ГГГГ такая информация содержится в платежных документах.

Полагает, что указанное обстоятельство не освобождает собственников жилых помещений от содержания своего и общего имущества и оплаты коммунальных услуг, которыми они фактически пользуются.

Расчет задолженности произведен с ДД.ММ.ГГГГ с учетом трехлетнего срока исковой давности по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ г. истцом был подготовлен «Договор теплоснабжения для потребителей - физических лиц, являющихся собственниками (нанимателями) жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах» от ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен Ответчику лично на согласование и подписание в ДД.ММ.ГГГГ Однако Ответчик проигнорировал данное действие, в связи с чем данный договор был направлен по адресу почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ. на его имя.

Ответчик не вернул Истцу подписанный экземпляр данного договора. Вместе с тем, от него не поступило каких-либо разногласий по условиям договора, либо отказа от него, что свидетельствует о факте заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования признал частично по тем основаниям, что до ДД.ММ.ГГГГ тепловая услуга на нужды отопления общедомовых помещений истцом к оплате не предъявлялась, в связи с чем у ответчика отсутствовала возможность такой оплаты. При этом отопление квартиры ФИО1, как и большинства других квартир в их многоквартирном доме является автономным, то есть посредством газоснабжения путем установления газового котла в квартире, поэтому ФИО1 не оплачивает истцу услуги по теплоснабжению, оплачивает только услуги за водоснабжение и вывоз жидких бытовых отходов. Считает, что истец не представил доказательств оказания услуги за весь период, не возражает против оплаты оказываемой истцом услуги теплоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ года исходя из представленного истцом расчета в размере 9840,19 рублей, пени за тот же период 511,50 рублей.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес>

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023), в состав общего имущества входят помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

Ответчик не оспаривает того обстоятельства, что имеющийся в доме подвал и три подъезда являются общедомовым имуществом.

Согласно п.28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.29(4) Правил размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи (ч. 2.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 8 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Истец не оспаривает того факта, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы на оказываемую услугу по теплоснабжению не составлялись и информация о размере платы за оказываемую коммунальную услугу не размещалась в установленном порядке. Причину указанного обстоятельства представитель истца объяснить не смог.

Порядок и условия предоставления коммунальных услуг, основания освобождения от их оплаты, а также порядок расчетов урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Договор о предоставлении коммунальных услуг в письменной форме между истцом и ответчиком не был заключен.

Между тем истцом не представлено бесспорных доказательств фактического потребления коммунальной услуги по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Акты осмотра подвальных помещений и подъездов дома составлены в ДД.ММ.ГГГГ и не могут являться достаточными для подтверждения оказания такой услуги в указанный выше период.

При этом в своем обращении в МУП ЖКУ <адрес> собственники многоквартирного дома, в том числе и ФИО1, указали, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ г.г. истец не принимал мер по начислению платы за оказанную услугу после того, как жильцы дома ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании приняли решение об отказе от коммунальной услуги на содержание общего имущества, о принятом решении сообщили руководителю МУП ЖКУ <адрес> САА, который согласился не оказывать коммунальную услугу.

При таких обстоятельствах с учетом непринятия истцом должных мер в виде длительного бездействия для начисления и получения платы за коммунальную услугу, суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению общедомовых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В части требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате указанной коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9840,19 рублей и пени 511.50 рублей иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не возражает против удовлетворения иска в указанной части, не оспаривает расчет ежемесячных платежей и пени, который судом проверен и признан верным.

Взыскание пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При предъявлении иска истцом была оплачена государственная пошлина 2131,00 рублей, из которых ответчик должен возместить истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 342,75 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг <адрес> задолженность по оплате коммунальной услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 9840,19 рублей, пени 511,50 рублей, судебные расходы 342,75 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Зайцева Л.Н.