73RS0002-01-2022-007139-30
№ 2-4044/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 11 ноября 2022 года
Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Родионовой Т.А.,
при ведении протокола помощником судьи Царевой Ю.Ю.,
с участием адвоката Блинова Ю.В. представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парк» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парк» (далее по тексту – ООО «УК Парк») о защите прав потребителей. В обоснование своих исковых требований указал, что МКД по адресу: <адрес>, собственником квартиры в котором он является, обслуживается в ООО «УК «Парк». Из-за ненадлежащего выполнения своих обязанностей ответчиком, оказались разрушены, и не восстанавливаются межпанельные швы с наружной стороны стены в его квартире. Это повлекло возникновение и распространение плесени на обоях его квартиры, также нарушена звукоизоляция - он слышит, что происходит на улице. Летом этого года ответчик приступил к выполнению работ по заполнению и герметизаций межпанельных швов, однако, подрядчик прекратил наполовину выполненные работы из-за отсутствия финансирования. То есть, ответчик не производил оплату по договору. В настоящее время швы частично «запенены», и монтажная пена приходит в негодность - открытое УФ излучение (солнечный свет) пагубно влияют на её свойства. Герметичности же и вовсе нет – в его квартиру просачивается дождевая вода, плесень «цветет». Вскоре стена начнет еще и промерзать. Он многократно обращался в ООО «УК «Парк» по телефону с требованием возобновить ремонт, и довести его до конца, на что ему отвечали. что в ближайшее время работы начнутся. Однако этого не происходило, что и побудило направить в адрес ответчика претензию, с требованием в срок не превышаю пяти рабочих дней произвести ремонтные работы. Результатов претензия также не принесла.
В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ просил взыскать с ООО «УК «Парк» в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб. От исковых требований о возложении обязанности на ответчика провести работы по герметизации межпанельных швов в МКД по адресу: <адрес> отказался, в связи с добровольным исполнением ответчиком.
В судебном заседании истец и его представитель уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснили, что в октябре 2022 года ответчик провел работы по герметизации межпанельных швов в МКД по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика ООО «УК «Парк» в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что работы выполнены до обращения в суд истца.
Третье лицо-Лексина Ж.С. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, с учетом мнения истца и представителя истца, счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца и представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником (1/3 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.16).
В результате нарушения герметичности межпанельных швов в <адрес> попадают осадками.
Из материалов дела усматривается, что ООО «УК «Парк» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>
Частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено три способа управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
При этом ч.ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме; надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, помимо прочего, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Частью 2.2 статьи 161 ЖК РФ прямо предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.
При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 подтвердили факт приостановления работ по герметизации межпанельных швов в МКД по адресу: <адрес>.
Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что ООО «УК «Парк» не осуществляло надлежащее содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в части принятия мер по обеспечению гидроизоляции, по контролю за своевременным и полным устранением выявленных недостатков, текущему ремонту и своевременному определению необходимости и инициированию проведения ремонтных и профилактических работ, что послужило причиной пролива и причинения материального ущерба истцу.
В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
В соответствии со ст.4 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю качественную услугу.
Согласно ст.29 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказания услуги).
В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие ему другие нематериальные блага, а также в других случая, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относятся жизнь, здоровье, достоинство личности, честь и доброе имя, деловая репутация и т.д.
Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
С учетом фактических обстоятельств данного дела, степени нравственных и физических страданий истицы, степени вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 5000 рублей.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно п.2 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Истцом ФИО1 понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ООО «УК «Парк» подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парк» удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парк» в пользу ФИО1, денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей.
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Парк» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд г. Ульяновска через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.А. Родионова
Мотивированное заочное решение изготовлено 16.11.2022.