РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-773/2022г.
УИД № 43RS0010-01-2022-001094-61
19 сентября 2022 года г.Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Рупасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратил в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он (ФИО1) является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Наряду с ним в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является, в родственных отношениях с ним не состоит. ФИО2 фактически в указанное жилое помещение не вселялся, постоянно проживал в другом месте. Вещей ответчика в квартире не имеется, в расходах, связанных с содержанием жилого помещения ответчик участия не принимает. В связи с чем считает, что ответчиком не приобретено право пользования жилым помещением и просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Дело просил рассмотреть без его участия. (л.д.7-8).
Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 04.08.2022г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , с 31.03.2006г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: . (л.д.24).
Вместе с тем, место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, поскольку по месту регистрации ФИО2 не проживает, на что указал истец, а судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ФИО2 вернулась с отметкой «истек срок хранения». (л.д.38-40).
Представитель ответчика адвокат Осипова Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Вятскополянский» в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Г.Е.В. поступило ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без участия представителя МО МВД России «Вятскополянский». (л.д.41).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные документы, приходит к следующему.
В силу положений ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч. 2 ст.209 ГК РФ собственникжилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилымпомещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.04.2019г. Право собственности зарегистрировано 09.04.2019г. Основанием для регистрации права собственности указано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.10-11).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., принял наследство после смерти матери Г.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: . (л.д. 13).
Согласно договору купли-продажи квартиры от 23.08.2005г., П.Н.Я. (продавец) продает Г.М.А. (покупателю) принадлежащую ей на праве собственности .(л.д.26).
В пункте 7 договора отражено, что в вышеуказанной квартире согласно справки Сосновского ЖКХ Вятскополянского района Кировской области от 23.08.2005г, проживает и состоит на регистрационном учете – П.Н.Я., ФИО2. Последний дописан ручкой, остальной текст договора печатный.
Согласно п. 8 договора купли-продажи по заявлению продавца на момент совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не обещана быть подарена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободна от любых прав третьих лиц, о которых на момент заключения договора продавец не могла знать. Продавец несет ответственность за сокрытие вышеуказанных требований.
Вместе с тем, согласно сведений ОВМ МО МВД России «Вятскополянский» от 04.08.2022г., справки МКУ администрации Сосновского городского поселения Вятскополянского района Кировской области от 06.05.2022г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.03.2006г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: . (л.д.9,24)
То есть, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, когда ее собственником была Г.М.А.
Согласно ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение приобретают лишь лица, признанные членами семьи собственника.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В иске ФИО1 указал, что ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, членом семьи собственников квартиры никогда не был, общего хозяйства с ними не вел, каких-либо договорных отношений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и судом не добыто.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 после регистрации в квартире, принадлежащей матери истца, по адресу: , фактически в квартиру не вселялся, в квартире не проживал, не оплачивал коммунальные услуги, его вещей в квартире никогда не было, совместное хозяйство с собственниками квартиры никогда не вел.
В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, не вселившись в квартиру истца, ответчик ФИО2 не приобрел право пользования этой площадью, а факт его регистрации по месту жительства на спорной жилой площади сам по себе не влечет возникновения у него этого права.
При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик не приобрел, что в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. от 30.12.2012г), п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от 21.05.2012г.) по вступлению данного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением в законную силу, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета без его присутствия.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. , не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: , и снять его с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья - Л.И.Колесникова.
Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.
Судья- Л.И.Колесникова.
Решение28.09.2022