Дело № 2-98/2023
Поступило в суд: 25.01.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года с.Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Симаковой С.В.
при секретаре Кидло Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что в 2004 году она своими силами и за счет своих собственных средств осуществила строительство нежилого здания - магазина по адресу: <адрес>А. На момент строительства каких-либо документов и разрешений на строительство она не оформляла. С 2004 года заявительница уже более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным. Так как правоустанавливающие документы на вышеуказанный объект недвижимости имеются не в полном объеме, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на магазин.
ФИО1 просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 48,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2004.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объёме.
Представитель ответчика – глава администрации Усть-Изесского сельсовета <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме, претензий не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<адрес>. Зарегистрирована по <адрес>.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании информации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», недвижимое имущество по адресу: НСО, <адрес>А имеет на дату выдачи инвентарный №. Наименование объекта: нежилое здание магазина, общая площадь 48,8 кв.м., материал стен брус, год ввода в эксплуатацию 2004. Информация выдана на имя ФИО1
Согласно заключения по результатам технического обследования нежилого здания по <адрес>А в <адрес>, выданного ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», установлено, что конструктивные элементы нежилого здания по адресу: <адрес>А, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям механической безопасности и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, нежилым зданием магазина, расположенным по <адрес>А в <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного недвижимого имущества нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, СНИЛС № право собственности в силу приобретательной давности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 48,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2004.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в течение одного месяца.
Председательствующий С.В.Симакова