Судья Жердева Е.Л. дело № 2-733/2023
дело № 33-3-7009/2023
26RS0024-01-2023-000745-31
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ставрополь 09 августа 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе
председательствующего судьи Луневой С.П.,
судей Гукосьянц Г.А., Киселева Г.В.,
при секретаре Гриб В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1
на решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02 июня 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о включении в наследственную массу нежилых помещений, признании права собственности на 1/2 долю в праве на нежилые помещения, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве на нежилые помещения,
заслушав доклад судьи Луневой С.П.,
УСТАНОВИЛА:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 06 июля 2010 года умерла ее родная сестра ФИО3, наследников первой очереди у нее не было в связи с чем истец в установленный законом срок подала заявление нотариусу Невинномысского городского нотариального округа ФИО4 о вступлении в наследство на все принадлежащее на момент смерти сестры имущество.
С 03.07.1987 по 29.07.1992 ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 С июля 1993 года ФИО5 и ФИО3 осуществляли предпринимательскую деятельность по ремонту и гарантийному обслуживанию часов.
В конце 2022 года истцу стало известно, что для осуществления предпринимательской деятельности ФИО5 и ФИО3 в совместную собственность было приобретено нежилое помещение №, 99, площадью 23,20 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с чем истец обратилась к нотариусу Невинномысского городского нотариального округа ФИО4 с заявлением о включении в состав наследства вышеуказанного имущества.
01.02.22023 нотариусом вынесено разъяснение о невозможности выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что не представляется возможным определить принадлежность недвижимого имущества наследодателю.
Просит суд включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершей 06 июля 2010 года, 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение №, 99, площадью 23,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: СК, <адрес>. Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на нежилое помещение №, 99, площадью 23,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: СК, <адрес>.
ФИО1 обратился в суд со встречными исковыми требованиями в обоснование которых указал, что на основании договора купли-продажи № от 12 июля 1995 года ПТ «СЛАВА» приобрело в собственность нежилое помещение, расположенное в <адрес>. Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета от 05.10.2022 № выданной ГБУ «Ставкрайимущество» нежилое помещение №,99, общей площадью 23,2 кв.м. принадлежит ПТ «СЛАВА» на основании договора купли - продажи № от 12.07.1995 зарегистрированного в Невинномысском БТИ 24.07.1995.
На основании акта ликвидационной комиссии от 31.07.1995 Постановлением главы города Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ ПТ «СЛАВА» было ликвидировано и согласно ликвидационному акту от 31.07.1995 право пользования нежилым помещением перешло к ФИО5 и ФИО3 однако не было переоформлено в собственность его учредителей.
Начиная с августа 1995 года и по август 2022 года ведя предпринимательскую деятельность ФИО5 пользовался вышеуказанными помещениями добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, оплачивал необходимые коммунальные услуги, нес бремя его содержания, считая себя собственником имущества.
ФИО3 и после ее смерти наследниками (ФИО2) интереса к имущества не проявлялось.
27.08.2022 ФИО5 умер, наследником после его смерти является ФИО1, которому нотариусом по Невинномысскому городскому нотариальному округу СК 06.03.2023 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на нежилое помещение, расположенное по адресу: СК, <адрес>
Просит суд в порядке приобретательной давности признать за собой право собственности на 1/2 долю в праве собственности нежилого помещения №, №, расположенное по адресу: СК, <адрес>.
Обжалуемым решением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02 июня 2023 года исковые требования ФИО2 удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 отказано.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит обжалуемое решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что выводы суда не соответствует фактическим обстоятельствам дела, поскольку он является добросовестным приобретателем спорного имущества.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с договором купли - продажи от 12 июля 1995г. № заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом СК и ПТ «СЛАВА» в лице директора ФИО5 ПТ «СЛАВА» приобретено в собственность нежилое помещение, расположенное по <адрес>.
В п. 1.3 договора указано, что право собственности на нежилое помещение наступает с момента регистрации настоящего договора.
Согласно кадастрового паспорта помещения, расположенного по адресу: <адрес> №,№ правообладателем нежилого помещения является ПТ «СЛАВА».
Из ликвидационного акта от 31.07.1995, подписанного учредителями ФИО3, ФИО5, ФИО6, следует, что согласно постановления Главы администрации города Невинномысска № ПТ «СЛАВА» имеет право пользоваться нежилым помещением площадью 23 кв.м., по <адрес>. В связи с ликвидацией, право пользования помещением переходит к ФИО5 и ФИО3
06 июля 2010г. ФИО3 умерла.
Из материалов наследственного дела № открывшегося после смерти ФИО3 21.12.2010 следует, что наследником к наследственному имуществу ФИО3 является ее сестра ФИО2, которая вступила на наследство в виде: квартиры по адресу: <адрес>; гаража в <адрес> земельного участка, расположенного в <адрес> денежных вкладов.
01.02.2023 нотариусом Невинномысского городского нотариального округа ФИО4 ФИО2 разъяснено, что не представляется возможным определить принадлежность недвижимого имущества наследодателю и выдать наследнику свидетельство о праве на наследство по закону на нежилое здание расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку в соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него на объект недвижимости от 29.12.2022, право собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> ФИО3 отсутствует. Наследниками не представлены документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный объект, либо имущественные права ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество.
Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу о том, что ФИО3 после ликвидации ПТ «СЛАВА» обладала правом собственности на спорное имущество, поскольку имущество ПТ «СЛАВА» всегда находилось в собственности учредителей ФИО5 и ФИО3 и право на спорное имущество 1/2 долю в праве на нежилое помещение №, №, расположенное по адресу: СК, <адрес> возникло у ФИО3 в 1995 году.
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанным выводом, поскольку судом первой инстанции правильно определен характер спорных правоотношений, с достаточной полнотой исследованы обстоятельства дела, имеющие значение для правильного его разрешения. Выводы суда, положенные в основу обжалуемого решения соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, содержат исчерпывающие суждения, вытекающие из установленных фактов.
Поскольку после смерти ФИО3 ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок вступила в наследство, то суд обоснованно пришел к выводу, что ФИО7 фактически приняла наследство в размере 1/2 доли в праве на нежилое помещение №, №, расположенное по адресу: <адрес> и включил в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 1/2 долю в праве на нежилое помещение №, по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Только совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года).
Исходя из правовой природы иска о признании права, по общему правилу, удовлетворение такого иска имеет правоподтверждающее, а не правообразующее значение.
Соответственно, для возникновения права, которое было бы подтверждено в результате удовлетворения такого иска, необходимо наличие юридического состава, на основании которого право собственности возникло бы до обращения в суд с соответствующим требованием.
Установив, что совокупность обстоятельств, являющихся основанием для признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности отсутствует, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении встречных требований ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 долю спорного нежилого помещения в порядке приобретательной давности.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального подтверждения в материалах дела не нашли, выводов суда первой инстанции не опровергли.
Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Невинномысского городского суда Ставропольского края от 02 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.08.2023.
Председательствующий
Судьи