Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка, Тамбовская область 20 февраля 2023 г.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Шавырниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на наследство по закону, а также заявление третьих ФИО6 и ФИО7 с самостоятельными требованиями о признании имущества выморочным и предоставлении им первоочередного права выкупа или вынесении на публичные торги,

при участии представителей истцов ФИО1, ФИО4, ФИО5 – ФИО9 по ордеру и доверенностям, представителя ФИО7 – ФИО6 по доверенности, представителя ФИО6 – ФИО10 по заявлению,

установил:

ФИО1, ФИО4 и ФИО5 (до брака ФИО11) обратились в суд с вышеуказанным иском, просят суд признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности супругов (супружескую долю) на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, как за пережившим супругом; а также признать право собственности на наследство на квартиру площадью 59,8 кв.м., земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: за ФИО1 в размере 1/6 доли, за ФИО4 в размере 1/6 доли, за ФИО5 в размере 1/6 доли (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, т.1 л.д.148-149).

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг ФИО1 – ФИО3 При жизни супруга они приобрели жилую квартиру с земельным участком, расположенные в <адрес>, а также земельный участок в <адрес> по нотариально удостоверенным договорам. При жизни супруга переход права собственности на вышеуказанное имущество зарегистрирован не был. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3, вступили в наследство на земельную долю сельскохозяйственного назначения по <данные изъяты> доле за каждым и получили у нотариуса соответствующие свидетельства, кроме того, на момент смерти наследодателя они проживали в квартире совместно с ним, следовательно, принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В связи с чем, истцы считают себя принявшими все наследство после смерти ФИО3 Имущество было приобретено супругами Д-выми в период брака, в связи с чем является их совместной собственностью, поэтому супруге ФИО1 также принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей совместной собственности (супружеская доля).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО5 заявленные требования поддержали. ФИО1 пояснила, что о продаже квартиры она узнала от своей тети, которая оказывала медицинскую помощь ФИО18, так как работала медицинским работником. О покупке она договаривалась с К-выми при их жизни, неоднократно приходила к ним домой, отдавала задаток. Продавала квартиру и земельные участки, оформляла все документы дочь ФИО20 – ФИО8 Так как было трудное материальное положение, права на имущество она сразу не оформила.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика глава Покрово-Марфинского сельсовета ФИО21 поддержала письменную позицию, указав, что администрация не считает данное имущество выморочным, данное имущество было приобретено по нотариально удостоверенным договорам, за него переданы денежные средства. На протяжении нескольких лет супруги Д-вы проживали в указанной квартире и для осуществления государственной регистрации прав в орган регистрации не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, а ФИО1 продолжала проживать по вышеуказанному адресу и в настоящее время там проживает. В случае если суд признает имущество выморочным, продажа его с торгов практически не рассматривается, так как есть необходимость предоставления жилья по социальному найму.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 заявили самостоятельные требования на предмет иска, просили признать квартиру и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес> выморочным имуществом и предоставить им право первоочередного выкупа или вынести на публичные торги с обязательным уведомлением их как собственников <данные изъяты> дома и прилегающего земельного участка. В обоснование заявленных требований указав, что <адрес> по адресу: <адрес> согласно данным ЕГРН принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО12 и ФИО13, а земельный участок с КН № – ФИО12, которые умерли более 15 лет назад. Истец заведомо умалчивает о наследниках, возможных претендентах на вышеуказанное имущество, о противоправных действиях по отношению к данному имуществу со стороны истца. Поскольку заявители являются собственником <данные изъяты> части <адрес> прилегающего к нему земельного участка, в соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, продажи с публичных торгов (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, т. 1 л.д. 166-167).

Представитель ФИО6 – ФИО10 считает, что сделка купли-продажи между ФИО23 и ФИО3 является ничтожной, так как на момент ее заключения один из доверителей, за которого по доверенности действовала ФИО23 умер, в связи с чем данное имущество обладает признаками выморочного имущества, так как после смерти ФИО13 и ФИО12 в наследство никто не вступил. Длительное время право собственности на данное имущество никто не регистрировал. ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ. не предпринимала никаких действий по признанию права на имущество. Первоочередность приобретения выморочного имущества обусловлена тем, что они имеют смежное владение квартирой, так как квартира расположена в общем двухквартирном доме.

Представитель истцов ФИО9 возражала относительно удовлетворения требований третьих лиц, так как они не являются правомочными лицами, имеющими право оспаривать договор купли-продажи, который может быть оспорен либо наследниками, либо иными заинтересованными лицами, но не посторонним лицом. В данном случае их права, на которые они ссылается, могут возникнуть в будущем, но при рассмотрении дела о признании права собственности на наследство, признавать сделку недействительной у них нет оснований. Заявленные требования не основаны на законе, с заявлением о признании имущества выморочным должен обращаться муниципальный орган, то есть сельсовет.

Третье лицо ФИО23 в судебное заседание не вилась, в суд направлен отзыв, в соответствии с которым с исковыми требованиями она согласна, <адрес> земельный участок по <адрес>, а также земельный участок по <адрес> были приобретены ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ

С учетом надлежащего извещения участвующих в деле лиц, мнения явившихся в процесс сторон, положений ст. 167ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака №).

В период брака на имя ФИО3 по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. супругами Д-выми был приобретён в собственность земельный участок с КН № и квартира №, расположенные в <адрес>, а также земельный участок с КН №.

Между ФИО23, действующей в лице ФИО12, ФИО13, и ФИО3 был оформлен договор купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО12, ФИО13 продали указанные квартиру и земельный участок ФИО3 за <данные изъяты> руб. В соответствии с пунктом 2.2 договора денежные средства за имущество уплачиваются полностью при подписания договора. Договор удостоверен нотариусом Знаменского района Тамбовской области ФИО14, зарегистрирован в реестре за №.

Также между ФИО23, действующей в лице ФИО12, ФИО13, и ФИО3 был оформлен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО12 продал указанный земельный участок ФИО3 за <данные изъяты> руб. В соответствии с пунктом 2.2 договора денежные средства за имущество уплачиваются полностью при подписания договора. Договор удостоверен нотариусом Знаменского района Тамбовской области ФИО14, зарегистрирован в реестре за №.

В договорах указано, что договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. Однако, сторонами сделки переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован не был.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН собственниками земельного участка с КН №, а также квартиры № по адресу: <адрес> по настоящее время являются ФИО12 и ФИО13

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

После смерти ФИО13 наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО12 в наследство вступил его сын ФИО15, который также умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений сторон и показаний свидетелей ФИО16 и ФИО17 следует, что в спорном жилом помещении до момента продажи проживали ФИО12 и ФИО13 Их дочь ФИО23 представляла их интересы по доверенности при совершении сделок. Из текста договора явно следует, чтопередачаденежныхсредств состоялась. После сделки в жилом помещении стали проживать супруги Д-вы с детьми. Указанные обстоятельства подтверждают факт передачи имущества покупателю после совершения сделки и полный расчет покупателя с продавцом.

Факт регистрации истцов по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копиями паспортов ФИО1, ФИО5 и домовой книгой для регистрации граждан, факт проживания в доме подтверждается также копиями лицевых счетов похозяйственных книг по адресу хозяйства: <адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ, где главой хозяйства с 2011 г. указана ФИО1, проживают дочь ФИО4 и сын ФИО4 При этом в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ, главой хозяйства указан ФИО12, проживают супруга ФИО13 и сын ФИО15 За период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. записи в похозяйственных книгах отсутствуют. Таким образом, по делу установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ спорным жилым помещением и земельным участком владел и пользовался покупатель ФИО3 и его семья.

При этом в течение длительного периода времени со стороны ФИО23, так как ФИО13 и ФИО12 умерли, не имело места каких-либо действий, направленных на отказ от намерения зарегистрировать договор, выраженных в соответствующих заявлениях в адрес регистрирующего органа.

При этом на протяжении 17 лет ФИО23 не интересовалась состоянием спорного жилого дома и земельных участков, расходы по их содержанию не несла, что также подтверждает утрату ею интереса к спорному имуществу после его продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись его жена – ФИО1 и дети – ФИО4 и ФИО5 Согласно сведениям, поступившим от нотариуса <адрес> ФИО14, с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО3 обратилась его жена ФИО1, дочь ФИО5 и сын ФИО4 Нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/86 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с КН № по <данные изъяты> доли за каждым. Свидетельства о праве на наследство на спорные квартиру и земельные участки выданы не были. Согласно справке администрации Покрово-Марфинского сельсовета на момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал с женой ФИО1, дочерью ФИО4 и сыном ФИО4 Судом установлено, что наследники фактически принял в наследство после смерти отца принадлежащее ему имущество, присматривал за квартирой, следили за ее состоянием, обрабатывали земельный участок, оплачивали коммунальные платежи, приняли меры к сохранению жилого помещения, пользуются наследственным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями.

Согласно п. 2 ст.1153ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В силу п. 2 ст. 218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1ст. 131ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 558ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 558, не подлежит применению к договорам, заключаемым после даты вступления в силу этого Федерального закона - 01.03.2013.

Поскольку спорный договор купли-продажи был подписан сторонами в 2006 г., на него распространяется требование о его государственной регистрации и условие о его признании заключенным с момента такой регистрации.

Положения ст. 223ГК РФ предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как разъяснено в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п. 1 ст. 551ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с п. 8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу п. 2 ст. 165ГК РФ и в соответствии с разъяснениями вп. 59Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ" в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

В п. 9Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

При отсутствии регистрации право собственности у покупателя может считаться возникшим в случае исполнения условий договора и уклонения продавца от регистрации перехода права собственности, бремя доказывания таких обстоятельств лежит на покупателе.

При наследовании имущество умершего, в состав которого входят не только принадлежавшие наследодателю вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п. 1 ст. 1110 и ст. 1112ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1112ГК РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Права и обязанности, связанные с совершением сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка и с ее государственной регистрацией, не обладают признаками, указанными в п. 2 ст. 1112ГК РФ, а потому входят в состав наследства.

Сторонами при заключении договора купли-продажи была соблюдена форма договора, договоренность по всем существенным условиям договора достигнута, расчеты по договору произведены полностью и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, с даты заключения договора и передачи спорное имущество находилось во владении и пользовании ФИО3, а после егосмерти- истцов. Отсутствие регистрации договора и перехода права собственности по независящим от ФИО3 обстоятельствам, не влечет признание договора купли-продажи незаключенным.

Исходя из изложенного, земельные участки и квартира могли входить в состав наследственного имущества ФИО3 и перейти в порядке наследования к истцам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права.

Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем прав истцов, которые как наследники ФИО3 являются его правопреемниками во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенных договорах купли-продажи.

Исходя из изложенного, в данном случае наиболее полно соответствует закону такой способ защиты прав истцов, как решение суда о государственной регистрации за ними права собственности на спорное имущество на основании договоров купли-продажи как за правопреемниками умершего ФИО3, вместе с тем, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что включение жилого помещения и земельных участков в наследственную массу, признание права собственности на них за истцами в порядке наследования, является по существу правильным, закону не противоречит, так как по своему правовому результату фактически совпадает с государственной регистрацией права собственности по решению суда.

В силу положений действующего законодательства (ст. 34СК РФ,ст.256ГК РФ) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретённом в период брака.

Материалы дела такого заявления ФИО1 не содержат, последняя настаивает на выделе ее супружеской доли. То обстоятельство, что истица не обращалась с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на указанную долю, нельзя расценить как ее отказ от этой доли, и невозможность признания за ней права на это имущество.

В связи с этим, учитывая отсутствие между супругами брачного договора и соглашения об определении долей в праве общей собственности, а также отсутствие иных оснований для отступления от начала равенства долей, суд признаёт доли супругов ФИО19 в спорном имуществе равными - по <данные изъяты> доле у каждого. Соответственно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, подлежит включению только 1/2 доля квартиры и земельных участков, а за ФИО1 суд признает право собственности на 2/3 доли квартиры и земельных участков (1/2 - супружеская доля и 1/6 доля - наследственная).

При рассмотрении спора третьи лица с самостоятельными требованиями ФИО6 и ФИО7, возражая против требований истцов, ссылались на то обстоятельство, что на момент совершения оспариваемой сделки ФИО13 умерла, в связи с чем доверенность, выданная на имя ФИО23, прекратила свое действие.

ФИО6 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 8/2а, дата и номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 является собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, дата и номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 185ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 182ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу п.п. 6 п. 1 ст. 188ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Однако данная норма подлежит применению в совокупности с положениями ст. 189ГК РФ (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), согласно которой на лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, возложена обязанность известить об этом лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность в случаях ее прекращения по основанию, предусмотренному п.п. 6 п. 1 ст. 188ГК РФ (п. 1 ст. 189ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 189ГК РФ установлено, что права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняет силу для выдавшего его лица и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

При таком положении, поскольку по смыслу статей 188,189ГК РФ само по себе прекращение действия доверенности в связи со смертью представляемого не является основанием для признания недействительной сделки, совершенной представителем и третьим лицом.

Действовавшее в период заключения оспариваемых сделок правовое регулирование, как и действующие в настоящее время нормы материального права, позволяло признать сделку недействительной лишь по иску заинтересованного лица, т.е. лица, чьи права или охраняемые законом интересы были прямо нарушены оспариваемой сделкой.

ФИО6 и ФИО7 охраняемых законом интересов по возврату в наследственную массу ФИО13 спорного имущества не имеют, стороной сделки не являются и не являются лицами, имеющими право на оспаривание сделки, наследников после смерти ФИО13 нет, ФИО8 сделку не оспаривает, правовые последствия, установленные договорами купли-продажи достигнуты.

Из положений ст. 1151ГК РФ, следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В связи с тем, что судом установлен круг наследников после смерти ФИО3, которые приняли наследство после его смерти, оснований считать спорное имущество выморочным у суда не имеется.

Кроме того, надлежащим истцом по требованиям о признании спорного имущества выморочным может быть только администрация сельсовета, которая таких требований не заявляла, более того, в судебном заседании глава сельсовета ФИО21 пояснила, что данное имущество как выморочное не учтено.

Доводы третьих лиц о наличии у них в последующем права выкупить это имущество у администрации, имея преимущественное право на это, как долевой собственник со ссылкой на ст. 250 ГК РФ не состоятельны, как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного ГУПТИ квартира № и квартира № являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, поставленными на технический учет. Последующее распоряжение и отчуждение выморочного имущества, как муниципального имущества, также должно происходить в соответствии с требованиями закона, оно подлежит включению в список жилья маневренного фонда и предоставления его лицам для проживания или реализации на торгах в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N «О приватизации государственного или муниципального имущества».

В связи с чем у суда нет оснований для удовлетворения требований, заявленных ФИО6 и ФИО7

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 ФИО22, ФИО4, ФИО5 ФИО2 удовлетворить.

Выделить <данные изъяты> супружескую долю ФИО11 ФИО22 в праве на имущество, нажитое в период брака с ФИО3, исключив данную долю из наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11 ФИО22 право собственности на <данные изъяты> супружескую долю и <данные изъяты> долю в порядке наследования по закону в праве на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> долю в порядке наследования по закону в праве на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 (ФИО11) ФИО2 <данные изъяты> долю в порядке наследования по закону в праве на <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес> после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований третьих лиц ФИО7, ФИО6 о признании квартиры с КН № и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выморочным имуществом и предоставлении им первоочередного права выкупа или вынесении на публичные торги отказать.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова

Мотивированное решение составлено 01 марта 2023 года.

Судья М.С. Тройнова