дело № 2- 1510/2023
УИД 76RS0013-02-2023-000332-68
Мотивированное решение составлено 21.04.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.,
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 20 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Требования мотивированы следующим. Мать истца - ФИО1 была нанимателем квартиры по указанному адресу, что подтверждается контрольным талоном к ордеру №№ от 13.01.1976. Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрирована истец- ФИО7, ФИО10 ( внучка истца), ФИО2 (правнук истца), ФИО8 (племянник истца), ФИО9 (племянница истца). ФИО8 был зарегистрирован в спорной квартире с рождения и проживал в ней до 2004 года. В 2004 году он добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи и стал проживать с 2004 года со своей супругой. На данный момент они с супругой приобрели квартиру по адресу: <адрес>, где он проживет со своей семьей в настоящее время. ФИО9 тоже была зарегистрирована в спорной квартире с рождения, но после того как умерла ее мать (сестра истца), ФИО9 в 6-ти месячном возврате забрали органы опеки и с их слов в дальнейшем девочку усыновили. Более истцу ничего не известно о ФИО9 ФИО8 и ФИО9 продолжают числиться зарегистрированными в квартире, а истец вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги за них.
Истец ФИО7 и ее представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании не поддержали требования к ФИО8, так как на момент рассмотрения настоящего дела он самостоятельно снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Поддержали требования в отношении ФИО9 по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Третье лицо представитель МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо представитель МУ МВД России «Рыбинское» в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО10, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1 что подтверждается контрольным талоном к ордеру №№ от 13.01.1976. Вместе с ФИО1 в квартиру были вселены ФИО3 (супруг ФИО1.), ФИО4 (сын ФИО1.), ФИО5. (дочь ФИО1 ФИО6 (внук ФИО1.), ФИО7 (дочь ФИО1.).
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 6.04.2023 в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7 (истец по настоящему делу), ФИО9 (племянница истца - ответчик по настоящему делу), ФИО10 (правнучка истца), ФИО2 (правнук истца). ФИО8 зарегистрированным не значится. В судебном заседании истец требования в отношении ФИО8 не поддержала.
Ответчик ФИО9 добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи и стала проживать по адресу, который истцу не известен.
Обстоятельств, что истец как-либо препятствовала ответчику ФИО9 в пользовании жилым помещением, не установлено. После выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не стала исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Вещей ответчика в квартире не имеется.
Данные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика ФИО9 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ей в отношении себя указанного договора, утрате права на жилое помещение.
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. ФИО9 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, расторгла в отношении себя договор социального найма жилого помещения.
С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО9 утратившей право на жилое помещение, подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (идентификационные данные не установлены) утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Косенкова