№ 2-130/2023 64RS0015-01-2023-000044-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2023 г. г. Ершов
Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А.,
при секретаре Цепцура С.С.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «МТС Ершовская» о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя требования тем, что в 1996 АОЗТ «Сельхозтехника Ершовская» предоставила ее супругу ФИО3 и его семье, состоящей из супруги ФИО2, двоих детей ФИО7, ФИО8 жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ путём выделения из АООТ «Сельхозтехника Ершовская» образовано ОАО «МТС Ершовская» с переходом части прав и обязанностей АООТ «Сельхозтехника Ершовская» в соответствии с разделительным балансом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В 2000 она зарегистрировалась по месту жительства, а также ее супруг и дети. Ее супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ее дети с ней не проживают, но зарегистрированы в жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «МТС Ершовская» в лице гендиректора ФИО4 заключил с ней договор на передачу жилья в собственность вместе с надворными постройками (сараем, гаражом) в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации).
Посчитав, что на основании имеющихся у ЗАО «МТС Ершовская» документов Росеестр может одновременно произвести регистрацию права передающей стороны и регистрацию перехода права собственности, она обратилась с соответствующим заявлением. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Ершовский отдел Росеестра по <адрес> не произвел регистрацию в связи с отсутствием достаточных оснований, также наличие сомнений в возможности безвозмездной передачи недвижимости по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № с надворными постройками (сараем, гаражом) по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица исковое заявление поддержала, по доводам, изложенным в нем.
Представитель ответчика ООО «МТС Ершовская» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также о согласии с исковыми требованиями.
Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ) (далее Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из приведенных выше положений норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что приватизация государственного предприятия независимо от того, когда она была произведена, не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации государственного предприятия.
Из материалов дела следует, что на основании протокола заседания профсоюзного комитета ОАО «МТС Ершовская» № от ДД.ММ.ГГГГ заместителю управляющего отделения Большеузенка ФИО3 и членам его семьи ФИО1, ФИО7, ФИО8 выделена трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по <адрес>. В указанном протоколе содержится просьба к администрации Ершовского муниципального образования выписать ордер на квартиру.
Из справки ООО «МТС Ершовская» следует, что АООТ «Сельхозтехника Ершовская» решением комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было создано в порядке приватизации Ершовского ремонтно-технического предприятия.
ОАО «МТС Ершовская» создано путём выделения из АООТ «Сельхозтехника Ершовская» на основании протокола общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ. К ОАО «МТС Ершовская» перешли часть прав и обязанностей АООТ «Сельхозтехника Ершовская» в соответствии с разделительным балансом по состоянию. На ДД.ММ.ГГГГ.
Общим собранием акционеров ОАО «МТС «Ершовская» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о смене типа акционерного общества в Закрытое акционерное общество «МТС Ершовская». ЗАО «МТС Ершовская» является правопреемником ОАО «МТС Ершовская».
Общим собранием акционеров ЗАО «МТС Ершовская» от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме преобразования в ООО «Машинно-технологическая станция Ершовская».
В 2010 ФИО2 ОАО «МТС «Ершовская» выдало разрешение на оформление права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «МТС «Ершовская» в лице генерального директора ФИО4 и ФИО2, собственник передал, а приобретатель приняла часть жилого дома с надворными постройками (сараем, гаражом) по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 Договора собственник передает приобретателю указанную часть дома безвозмездно на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений ООО «МТС Ершовская» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома по адресу: <адрес> снята с баланса Общества в связи с безвозмездной передачей в собственность ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, ФИО2 ранее правом на приватизацию не воспользовалась, супруг ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, от детей ФИО7, ФИО8 имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения их матерью, сами от участия в приватизации отказываются.
Как следует из технического паспорта, составленного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости по адресу: <адрес> имеет жилую площадь 56,4 кв.м., инвентарный №, год ввода в эксплуатацию 1994. В состав объекта входит часть жилого дома, холодная пристройка, гараж, сарай, ворота, забор.
Из выписки Росеестра поступившей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, имеет статус об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные».
Спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества по <адрес> не значится, что подтверждается сведениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не значится указанное жилое помещение в комитете по управлению имуществом <адрес>, что подтверждаешься соответствующим сообщением от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сведений, представленных главой Ершовского муниципального района <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ершовского муниципального района не состоит.
Исследованные документы позволяют сделать вывод о том, что спорное жилое помещениеранее относилось с государственной собственности, поскольку на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № по Ершовскому ремонтно-техническому предприятию на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению имуществом <адрес> учреждено акционерное общество открытого типа «Сельхозтехника Ершовкая», которая является правопреемником реорганизованного государственного предприятия: Ершовского ремонтно-технического предприятия с ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика относительно исковых требований, установленных судом обстоятельств дела, суд считает возможным признать право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение за истцом.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью«МТС Ершовская» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Гордиенко ЛидиейНиколаевной, № ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - часть жилого дома с кадастровым номером № с надворными постройками (сараем, гаражом) по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.
Мотивированное решение суда изготовлено 3 марта2023 г.
Председательствующий А.А. Лучина