26RS0011-01-2023-000447-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 25 мая 2023 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Щербинина И.А.,
при помощнике ФИО2,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Грачевский районный суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности, ссылаясь на то, что на ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: ставропольский край, <адрес>. В марте 2007 года ему выдано разрешение на согласования размещения объекта капитального строительства под магазин. Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и санитарно эпидемиологическим заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано строительства нежилого здания. Учреждением архитектуры и градостроительства <адрес> бал подготовлен и утвержден Строительный паспорт на строительство магазина. Подготовлен и утвержден индивидуальный проект строительства магазина. Администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета <адрес> получено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2008 года строительство им было завершено здания магазина. Для регистрации права указанного объекта была произведена инвентаризация указанного объекта недвижимости органом Крайтехинвентарицации по <адрес> с последующей постановкой на кадастровый учет. При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости внесены следующие характеристики объекту недвижимости: Назначение: нежилое, наименование: магазин, количество этажей в том числе подземных этажей : 1, в том числе подземных 0, площадь: <данные изъяты> кв.м кадастровый № расположенный по су <адрес>ёвка <адрес>. Но онне смог завершить до конца государственную регистрацию указанного объекта. Просит признать за ФИО1 права собственности на Назначение: нежилое, Наименование: магазин, количество этажей в том числе подземных этажей : 1, в том числе подземных 0, площадь: <данные изъяты> кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>ёвка <адрес>.Указать, что настоящий судебный акт является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: Назначение: нежилое, Наименование: магазин, количество этажей в том числе подземных этажей : 1, в том числе подземных 0, площадь: <данные изъяты>.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>ёвка <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО5 (доверенность), просила вынести решение на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенного о дате и времени проведения судебного заседания, не явился. Согласно поступившего в суд заявления представителя ФИО3 (доверенность), следует, что она просила рассмотреть дело в её отсутствии, вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав мнение лиц участвующих в деле, иследовавматериалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый № расположенный по адресу: ставропольский край, <адрес>.
Из материалов дела следует, что истцу ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на согласования размещения объекта капитального строительства под магазин.
Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и санитарно эпидемиологическим заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ было согласовано строительства нежилого здания.
Учреждением архитектуры и градостроительства <адрес> в апреле 2008 года был подготовлен и утвержден Строительный паспорт на строительство магазина и индивидуальный проект.
Из материалов дела следует, что администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета <адрес> выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2008 года строительство здания магазина истцом было завершено.
Для регистрации права спорного объекта была произведена инвентаризация указанного объекта недвижимости органом Крайтехинвентарицации по <адрес> с последующей постановкой на кадастровый учет. При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости внесены следующие характеристики объекту недвижимости: Назначение: нежилое, наименование: магазин, количество этажей в том числе подземных этажей : 1, в том числе подземных 0, площадь: № кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>ёвка <адрес>.
Однако, истцом спорный объект не введен в эксплуатацию, до настоящего времени и соответственно истцом не произведена государственная регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.
Как установлено в судебном заседании с 2007 года по настоящее время во владении истца ФИО1 находится нежилое здание магазин, количество этажей в том числе подземных этажей : 1, в том числе подземных 0, площадь: № кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>ёвка <адрес>.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится во владении истца более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что недвижимое имущество не соответствует требованиям ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела не имеется.
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку в требования о признании права собственности удовлетворены, то соответственно решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество назначение: нежилое, наименование: магазин, количество этажей в том числе подземных этажей : 1, в том числе подземных 0, площадь: 55 кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: Назначение: нежилое, Наименование: магазин, количество этажей в том числе подземных этажей : 1, в том числе подземных 0, площадь: <данные изъяты> кв.м кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>ёвка <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.А. Щербинин
Подлинник решения подшит в материалах дела № 2-452/2023 года
Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края