Дело № 2-53/2025 (2-526/2024)

УИД 33RS0020-01-2024-000717-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский 24 января 2025 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Сорокиной Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Захарцева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

администрация муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что в собственности муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района находится квартирапо адресу: <адрес>. Квартира на условиях социального найма предоставлена ответчикам в 1999 г., которые более 10 лет в спорной квартире не проживают, обязанность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не исполняют, добровольно выехали в другое жилое помещение и отказались от права пользования спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещалисьо месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом, в суд не явились, возражений против иска не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартирапо адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области.

ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, адресными справками ОМВД России по Юрьев-Польскому району.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей Б.В.Г., И.Ю.Э., материалов дела следует, что квартира на условиях социального найма предоставлена ответчикам в 1999 г., более 10 лет ответчики в спорной квартире не проживают, квартира находится в аварийной состоянии, завалена мусором, окна и двери заколочены. Ответчики обязанность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги длительное время не исполняют, задолженность за коммунальные услуги составляет более <данные изъяты> руб.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является постоянным, связанным с односторонним отказом от прав и обязанностей по договору социального найма.

Администрацией неоднократно направлялись ответчикам требования о погашении задолженности за коммунальные услуги и приведении квартиры в пригодное для проживания состояние, которые ответчиками не выполнены.

Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а их отсутствие в течение длительного времени, неплатежи за наем квартиры и коммунальные услуги обусловлены уважительными причинами, ответчиками не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании пункта «б» статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск администрации муниципального образования Красносельское <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №)утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Судья Гаврилин А.С.