Решение по делу № 2-289/2023 от 30.05.2023

50RS0<данные изъяты>-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

истца <данные изъяты>2,

представителя третьего лица АО «АКТС» по доверенности <данные изъяты>6,

при секретаре судебного заседания Назаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>2 к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ и уточнении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ и уточнении площади земельного участка.

В обосновании исковых требований указано, что истец является владельцем земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м. Данный участок предоставлен истцу на основании Постановления от <данные изъяты> <данные изъяты> выданного Администрацией <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района Московской области. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП под <данные изъяты> от <данные изъяты>. У истца в собственности имеется ещё один участок с кадастровым <данные изъяты>, этим участком истец пользовался как единым, в связи с тем, что он был без разделения площади. 20.02.2023 г. в индивидуальном порядке с комитетом по управлению имуществом администрации г.о. <данные изъяты> и отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа <данные изъяты>, был согласован акт местоположения границ земельного участка. <данные изъяты> были проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых <данные изъяты> составлен межевой план. При проведении кадастровых работ по договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, кадастровым инженером <данные изъяты>4 установлены границы и уточнена площадь земельного участка. При определении площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты> установлено уменьшение площади земельного участка на 282 кв.м, то есть площадь земельного участка по документам составляет 1000 кв. м., а по измерениям 718 кв.м. Истец написал заявление, что согласен с уточняемой площадью и расположением границ. В этой связи истец просит суд уточнить границы земельного участка кадастровым <данные изъяты> с уменьшением площади в соответствии с данными межевого плана от <данные изъяты> и схемой подготовленной АО «АКТС» кадастровым инженером <данные изъяты>4 по координатам:

<данные изъяты>

Истец <данные изъяты>2 в судебном заседании, просил исковые требования удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заедание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, разрешение данного спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица АО «АКТС» в судебном заседании, разрешении спора оставил на усмотрение суда.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от <данные изъяты> N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 Закона N 221-ФЗ случая (ч. 1 и 2 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Таким образом, установление на местности границ земельного участка осуществляется при проведении работ по межеванию, результаты которых подлежат обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Местоположение границ земельного участка оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона N 221-ФЗ и п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец является владельцем земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 1000 кв.м.

Данный участок предоставлен истцу на основании Постановления от <данные изъяты> <данные изъяты> выданного Администрацией <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района Московской области. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП под <данные изъяты> от <данные изъяты>.

У истца в собственности имеется ещё один участок с кадастровым <данные изъяты>, этим участком истец пользовался как единым, в связи с тем, что он был без разделения площади.

20.02.2023 г. в индивидуальном порядке с комитетом по управлению имуществом администрации г.о. <данные изъяты> и отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа <данные изъяты>, был согласован акт местоположения границ земельного участка.

<данные изъяты> были проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых <данные изъяты> составлен межевой план.

При проведении кадастровых работ по договору <данные изъяты> от <данные изъяты>, кадастровым инженером <данные изъяты>4 установлены границы и уточнена площадь земельного участка. (л.д. 22-43).

При определении площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты> установлено уменьшение площади земельного участка на 282 кв.м, то есть площадь земельного участка по документам составляет 1000 кв. м., а по измерениям 718 кв.м.

Истец написал заявление, что согласен с уточняемой площадью и расположением границ.

Судом установлено, что при производстве межевых работ по инициативе истца с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, выяснилось, что площадь земельного участка истца уменьшилась.

Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты> от <данные изъяты>., установлено, что участок эксплуатируется более 15 лет. Имеет четкие границы, закрепленные забором. Измерения выполнены по существующим границам ЗУ, заборам, зданиям и сооружениям. ЗУ расположен в существующей, исторически сложившейся застройке д. <данные изъяты>. При определении площади земельного участка с кадастровым <данные изъяты> установлено уменьшение земельного участка на 282 кв.м. Правообладатель <данные изъяты>2 согласен с уточняемой площадью и расположением границы см. Заявление. Положение граничных линий согласовано с заинтересованными сторонами Актом согласования местоположения границы земельного участка. (л.д. 27).

Следовательно, в судебном заседании установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН.

Выявленное несоответствие нарушает права истца, поскольку препятствует ему в осуществлении учета изменений объекта недвижимости.

Разрешая данный спор, суд, дав оценку всем представленным доказательствам в соответствии со ст. 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку границы земельного участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями в установленном законом порядке, а также с Администрацией городского округа <данные изъяты>, соответствуют фактическому землепользованию, суд считает возможным установить границы земельного участка истца с кадастровым <данные изъяты> с уменьшением площади в соответствии с данными межевого плана от <данные изъяты> и схемой подготовленной АО «АКТС» кадастровым инженером <данные изъяты>4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>2 к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ и уточнении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым <данные изъяты> с уменьшением площади в соответствии с данными межевого плана от <данные изъяты> и схемой подготовленной АО «АКТС» кадастровым инженером <данные изъяты>4 по координатам:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено <данные изъяты>.

Судья А.В. Прибылов