УИД: 68RS 0012-01-2023-000555-90
Дело № 2-504/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2023 года г. Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Чекановой А.А.,
при секретаре Федоровской Т.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Мичуринский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Тамбовскому областному государственному автономному учреждению «Мичуринский лесхоз» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где он постоянно проживает с 26.12.2022 года.
Жилой дом находится в муниципальной собственности.
26.12.2022 года Тамбовским областным государственным автономным учреждением «Мичуринский лесхоз» с ним был заключен договор социального найма, который является основанием для приватизации жилья.
Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, площадь квартиры составляет 49,5 кв.м. С момента вселения истец проживает в данной квартире, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, исполняет все обязанности по оплате коммунальных платежей.
Просит признать право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, в связи с тем, что не имеет возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения и зарегистрировать право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворив исковые требования.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Тамбовского областного государственного автономного учреждения «Мичуринский лесхоз» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал полностью.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
При этом согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку, осуществлению права на приватизацию жилого дома препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Исходя из изложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, при этом учитывается и то, что представитель ответчика исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером 68:07:1007001:114, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2023 года.
Судья Чеканова А.А.