РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-574/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, номер регистрации 63-26-1/2001-5769.1 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира, площадью 36,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 63-26-1/2001-5769.2.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы:

- ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО2, дочь ФИО4,

-ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, отец ФИО3

ФИО3 фактически не проживает по указанному адресу с августа 2006 года, её имущество в квартире отсутствует, обязанностей по содержанию недвижимого имущества не несет. Место фактического проживания ФИО3 и её семьи не известно, отношения не поддерживаются. ФИО4, отец ответчика, в разводе с матерью ФИО3, с дочерью отношения не поддерживает. Участия в приватизации квартиры ФИО3 не принимала, от приватизации не отказывалась, право проживания по завещанию не приобретала, к категории несовершеннолетних детей-сирот оставшихся без попечения родителей, находящихся в детском доме не относится. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника и влекут не обоснованные затраты и убытки, ограничивающие законное право распоряжения недвижимым имуществом.

С учетом изложенного просит суд: прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, квартирой, по адресу: <адрес>., признав ее утратившей право пользования и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 извещалась надлежащим образом по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании показали, что ФИО3 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной администрацией городского поселения Мирный муниципального района <адрес> от 20.01.2023г.

Как следует из ответа ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, по адресу: <адрес>, пгт. Мирный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Истцом заявлены требования о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>, признании ее утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Однако, требования о признании утратившей право пользования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.

Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, по указанному адресу не проживает.

Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истец, являясь собственником спорного жилья, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОП № (<адрес>) УМВД России по <адрес>, квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.

Судья И.А. Ключникова