Дело №

УИД: 91RS0№-79

Категория: 2.136

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре – Пфаф И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым, в котором просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок, кадастровый №, площадью 532 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировано тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На земельный участок и жилой дом были выданы дублирующие кадастровые номера. Истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о снятии с кадастрового учета дублирующих кадастровых номеров. Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером № был включен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании рассмотрения обращения истца проведена соответствующая верификация данных, в результате чего указанному объекту присвоен статус «архивный» ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером: № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения были внесены на основании поземельной книги. Истец указывает, что сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, внесены на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и приложенного межевого плана по образованию земельного участка из земель муниципальной собственности, статус данного земельного участка «учтенный». Вопрос снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка не урегулирован нормами действующего законодательства за исключением случаев его преобразования, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: № возможно на основании соответствующего решения суда, в связи с чем, истец обратилась с данным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и в отсутствие его доверителя, исковое заявление удовлетворить.

Представители ответчиков - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 2 вышеприведенной нормы закона, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Закон о регистрации аналогично Закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и части 6 статьи 27 Закона о кадастре).

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 21 Обзора Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, Законом о кадастре не предусмотрены основания для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка со статусом «учтенный». Участок также не является временным или преобразуемым.

Таким образом, если установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не имеется, суд в отсутствие таковых не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета (аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ18-16823).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома площадью 59,90 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 531 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6,22-24).

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером № включены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы), утверждённой постановлением правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №». В рамках рассмотрения обращения ФИО5 проведена верификация данных, в результате чего указанному объекту присвоен статус «архивный» ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения были внесены на основании поземельной книги. Сведения о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости и приложенного межевого плана по образованию земельного участка из земель муниципальной собственности, статус данного земельного участка «учтенный». В связи с тем, что заявленные земельные участки не содержат дублирующих сведений, и вопрос снятия с государственного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка не урегулирован нормами действующего законодательства за исключением случаев его преобразования, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № возможно на основании соответствующего решения суда (л.д.27-28).

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 532 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: