Решение по делу № 2-678/2023 от 09.03.2023

Дело 000

(УИД 000)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «09» марта 2023 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Саввиди А С ,

с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО1 , действующей на основании доверенности 000 от 00.00.0000 года,

ответчика ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО2 о признании незаконными действий по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, устранении допущенного нарушения путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности и восстановлении сведений о праве собственности на объект недвижимости за первоначальным правообладателем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 000 по адресу: (...) от ФИО4 к ФИО2 устранении допущенного нарушения путем аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО2 и восстановлении сведений о праве собственности на объект недвижимости за первоначальным правообладателем ФИО4 , который с 00.00.0000 состоит в браке с административным истцом, в связи с чем, спорный объект недвижимости является совместным имуществом супругов.

Определением судьи Анапского районного суда от 00.00.0000 данное административное дело принято к производству.

00.00.0000 переход с КАС по ГПК

В обосновании заявленных административных исковых требований указано, что 00.00.0000 из полученных истцом сведений из ЕГРН стало известно о том, что ответчик совершил незаконные действия, выразившиеся в незаконной регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: (...). С 00.00.0000 по настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 , о чем свидетельствует свидетельство о браке. В период брака истцом и ФИО4 , в частности была нажита в общую собственность вышеназванная квартира. Указанная квартира была оформлена на имя мужа истца ФИО4 В силу гл. 7 СК РФ, гл. 16 ГК РФ вышеназванная квартира нажита истцом и ее супругом в период брака и является общей совместной собственностью. То есть в силу закона на момент совершения оспариваемых действий ? доли в квартире принадлежала истцу и по настоящее время принадлежит ей, при том, что право собственности у истца и ФИО4 возникло и действует с 00.00.0000. Решения суда о лишении истца ? доли спорной квартиры не выносилось. При таких обстоятельствах следует вывод о том, что действия (бездействие) Росреестра являются незаконными и нарушили право собственности истца на ? долю в вышеназванной квартире. Ответчику было заведомо известно об отсутствии права собственности у ФИО4 по состоянию на 00.00.0000 на вышеназванную квартиру и о наличии установленных ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации прав, однако регистрация перехода права собственности от ФИО4 к ФИО2 состоялась. При таких обстоятельствах следует вывод о незаконности действий (бездействия) административного ответчика, которые нарушают права истца.

На основании изложенного истец ФИО3 просит суд признать незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером 000, находящейся по адресу: (...) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить нарушения прав истца погашения (аннулирования) сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на имущество в виде квартиры с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...). Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить нарушения прав истца путем восстановления (внесения) сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО4 на имущество в виде квартиры, с кадастровым номером: 000, находящейся по адресу: (...).

Истец ФИО3 , в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении либо проведении заседания в ее отсутствие не представила.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО3 – ФИО5 , действующий на основании нотариальной доверенности <данные изъяты> от 00.00.0000, однако, на вызов его в судебный процесс, от участия в разбирательстве отказался, покинув здание суда.

В судебном заседании представитель ответчика Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (...) ФИО1 , действующая на основании доверенности 000 от 00.00.0000, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что 00.00.0000 между ФИО4 , ФИО2 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , являющимися собственниками домовладения, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: (...) заключено соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращения права долевой собственности. От лица собственника ФИО7 выступала истец ФИО3 на основании нотариальной доверенности (...) от 00.00.0000 Таким образом, истец о нарушенном праве, как она сама указывает, знала с 2010 г., а с административным исковым заявлением обратилась в Анапский районный суд только в августе 2022 г., тем самым пропустив трехмесячный срок на обжалование действий регистрирующего органа а также срок исковой давности по правилам, предусмотренным нормами ст. 200 ГК РФ. В связи с чем, в удовлетворении заявленных исковых требований необходимо отказать.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО2 , в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по причине пропуска срока исковой давности истцом, представил письменные возражения, из содержания которых усматривается следующее.

В своем исковом заявлении ФИО3 утверждает, что 00.00.0000 ей стало известно о регистрации права собственности ФИО2 на имущество в виде квартиры находящейся по адресу: (...), кадастровый 000, которая была ранее оформлена на мужа - ФИО4 , состоящим с ней в браке с 1990 года, поэтому вышеназванная квартира является общей совместно нажитой собственностью, и истец требует ? доли этой квартиры. Это заявление не соответствует действительности.

Регистрация права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: (...) кадастровый 000 выдано 00.00.0000 Документы - основания: 1 - Договор купли-продажи доли домовладения и земельного участка от 00.00.0000 Дата регистрации: 00.00.0000 Номер регистрации: 000 - Соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращение долевой собственности от 00.00.0000

По смыслу п.1 ст.302 ГК РФ и постановления КС РФ от 00.00.0000 000-П использование выписки из ЕГРН является правовым основанием для определения истинного собственника.

ФИО3 в исковом заявлении требует пересмотреть результаты действия УФС государственной регистрации через двенадцать лет, что является недопустимым, так как существуют сроки исковой давности обращения в суд.

ФИО3 должна представить суду объективные доказательства уважительных причин пропуска срока обращения в суд.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения обязательства (п.1 ст.181 ГПК РФ).

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, либо должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 указанного кодекса).

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

00.00.0000 между ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 , действующей от имени ФИО7 , (на основании доверенности (...) от 16.07.2010г. удостоверенной нотариусом Анапского нотариального округа ФИО10 , зарегистрированной в реестре за 000), ФИО6 , ФИО11 , действующей от имени ФИО8 , ФИО12 было заключено соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращения долевой собственности. Указанным соглашением собственники домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: (...) «а», произвели реальный раздел домовладения и прекращения общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: (...)

В п. 3 данного договора указано, что стороны не имеют материальных претензий друг к другу.

В п. 5 данного договора указано, что домовладение не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.

Согласно трехстороннего договора на участие в инвестирование строительства от 00.00.0000 ФИО2 был приобретен жилой объект (162,7 кв.м.) по адресу: (...) пред черновом состоянии и 1/6 доля земли на участке <данные изъяты> кв.м. С октября 2008 г. и по настоящее время ФИО2 постоянно находился и находится в своей квартире и на своей территории, производя ремонт, благоустройство, разводку воды, электричества и т.д.

Весной 2009 г. на участок пришли все участники инвестирования строительства (собственники приобретенных жилых объектов) чтобы принять участие в ремонте и подготовке к дальнейшему проживанию.

С 2009 года ФИО3 также принимала участие во всех мероприятиях проходивших в нашем дворе.

Все участники общались между собой, и за все это время со стороны ФИО3 ни разу не были предъявлены какие либо претензии к ФИО2 После регистрации права ФИО2 прописался 00.00.0000 в принадлежащей ему (ФИО2 ) квартире по адресу: (...) кадастровый 000, и является единственным собственником по настоящее время.

За все время проживания ФИО2 не было никаких ограничений, не было спорных вопросов, не было переуступок права, не было никаких конфликтов, не менял регистрацию, ни разу не выезжал с места жительства на длительное время.

Истец ФИО3 , (действующая от имени ФИО7 ) ставя свою подпись на вышеуказанном соглашении, и присутствуя вместе со всеми собственниками при сдаче документов в Росреестре понимала, что земельный участок и находящиеся на нем домовладения по адресу: (...)», выбыли из собственности ее супруга – ФИО4 и находятся в собственности других лиц.

Все вышеизложенное является неоспоримым доказательством, и подтверждается предоставленными ФИО2 документами, в том, что ФИО3 , заявляя в исковом заявлении о дате (00.00.0000) когда ей стало известно о действиях Управления Росреестра по КК, не соответствует истине, и истец вводит суд в заблуждение о незнании судьбы квартиры и земельного участка по адресу: (...) «а», (...), кадастровый 000.

Из материалов дела видно, что недвижимое имущество супругами не приобреталось. Земельный участок одному из супругов (ФИО4 ) был безвозмездно предоставлен в собственность единолично, на основании решения местного органа самоуправления от 00.00.0000

Согласно п.1 ст. 36 СК РФ имущество полученное безвозмездно одним из супругов (в данном случае мужем истца ФИО4 ) во время брака является его единоличной собственностью.

В этой связи юридически значимым обстоятельством, при решении вопроса об отношении имущества к общей совместной собственности супругов, является то, на какие средства и по каким сделкам приобреталось это имущество.

До 2008 года земельный участок с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...) принадлежащий мужу истца ФИО4 был без находящихся на нем объектов недвижимости.

В последствии (с 2008 г.) на указанном земельном участке, посредством инвестирования в строительство третьими лицами (будущими собственниками) денежных средств (имеются расписки) стал возводиться жилой блокированный дом, состоящий из нескольких квартир, что не могло быть не замечено истцом ФИО3

Более того, после окончания строительства и получения свидетельств о регистрации права истец зарегистрирована и проживает по адресу: (...), о чем свидетельствует вводная часть искового заявления.

Соответственно, истец видела, что на земельном участке проживают другие люди, которые осуществляют благоустройство принадлежащих им жилых помещений и принадлежащих им долей земельного участка.

Для того, чтобы ФИО4 получил (...) (он не вносил денежные средства в строительство), согласно инвестиционного договора, договора купли-продажи, договора о реальном разделе, ФИО4 обязан отдать будущим собственникам по 1/6 доли своего участка, и по 1/6 доли шести квартирного домовладения, построенных будущими собственниками (инвесторами).

Именно поэтому, за счет третьих лиц, была построена и отремонтирована квартира по адресу: (...) в которой с 2010 года, и по настоящее время, проживает семья ФИО3

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец с даты подписания истцом соглашения о реальном разделе недвижимости - 00.00.0000 знала о судьбе 1/6 доли участка и квартиры по адресу: (...), которая принадлежит ФИО2 на законных основаниях.

Истец ФИО3 знает, и понимает, что находясь в браке с ФИО4 , имеет совместно нажитое имущество в виде 1/6 доли земельного участка и (...)

На основании изложенного следует, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку действия Управления Росреестра по КК в отношении квартиры по адресу: (...) состоялись 00.00.0000 соответственно, с момента их заключения и исполнения прошло более двенадцати лет, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 , просит суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО4 , в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в его отсутствие не представил.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным провести судебное разбирательство при данной явке в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав исковое заявление, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимо имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 5 статьи 18 этого же Федерального закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

При осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации (пункт 5 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (часть 3 статьи 35 СК РФ).

00.00.0000 из полученных истцом сведений из ЕГРН стало известно о том, что ответчик совершил незаконные действия, выразившиеся в незаконной регистрации права собственности и внесении сведений в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: (...).

С 00.00.0000 по настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО4 , о чем свидетельствует свидетельство о браке серия <данные изъяты> 000 от 00.00.0000, о чем произведена актовая запись 000 Супсехским сельским Советом народных депутатов.

В период брака истцом и ФИО4 , в частности была нажита в общую собственность вышеназванная квартира.

Указанная квартира была оформлена на имя мужа истца ФИО4 В силу гл. 7 СК РФ, гл. 16 ГК РФ вышеназванная квартира нажита истцом и ее супругом в период брака и является общей совместной собственностью.

То есть в силу закона, по мнению истца, на момент совершения оспариваемых действий ? доли в квартире принадлежала истцу и по настоящее время принадлежит ей, при том, что право собственности у истца и ФИО4 возникло и действует с 00.00.0000.

В настоящее время собственником спорного объекта недвижимости – квартиры, назначение «жилое» с кадастровым номером 000, площадью 162,7 кв. м., расположенной по адресу: (...), является ФИО2 , дата государственной регистрации права 00.00.0000, ограничений прав и обременений объекта недвижимости не установлено.

Данный факт подтверждается представленными в материалы дела актуальной выпиской ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации прав на спорный объект недвижимости и земельный участок (свидетельства 23 –АИ 000 от 00.00.0000, 23-АИ 000 от 00.00.0000.

Договор купли-продажи, передаточный акт к договору купли-продажи и соглашения о реальном разделе недвижимости представлены в материалы дела.

00.00.0000 между ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 , действующей от имени ФИО7 , (на основании доверенности <данные изъяты> от 00.00.0000 удостоверенной нотариусом Анапского нотариального округа ФИО10 , зарегистрированной в реестре за 000), ФИО6 , ФИО11 , действующей от имени ФИО8 , ФИО12 было заключено соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращения долевой собственности. Указанным соглашением собственники домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: (...) «а», произвели реальный раздел домовладения и прекращения общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: (...) «а».

В п. 3 данного договора указано, что стороны не имеют материальных претензий друг к другу.

Согласно трехстороннего договора на участие в инвестирование строительства от 00.00.0000 ФИО2 был приобретен жилой объект (<данные изъяты> кв.м.) по адресу: (...) (после переадресации номеров – (...) пред черновом состоянии и 1/6 доля земли на участке <данные изъяты> кв.м. С октября 2008 г. и по настоящее время ФИО2 постоянно находился и находится в своей квартире и на своей территории, производя ремонт, благоустройство, разводку воды, электричества и т.д.

Истец ФИО3 , (действующая от имени ФИО7 ) ставя свою подпись на вышеуказанном соглашении, и присутствуя вместе со всеми собственниками при сдаче документов в Управление Росреестра по КК понимала, что земельный участок и находящиеся на нем домовладения по адресу: (...) «а», выбыли из собственности ее супруга – ФИО4 и находятся в собственности других лиц.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец с даты подписания истцом соглашения о реальном разделе недвижимости - 00.00.0000 знала о судьбе 1/6 доли участка и квартиры по адресу: (...) которая принадлежит ФИО2 на законных основаниях.

Довод истца ФИО3 о том, что Управлением Росреестра по Краснодарскому краю незаконно совершены действия по регистрации права собственности на спорный объект недвижимости ФИО2, а затем перехода права собственности суд не принимает во внимание, поскольку законом не установлено, что само по себе отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на совершение сделки по распоряжению недвижимым имуществом означает несогласие этого супруга на совершение сделки, поэтому несоблюдение одним из супругов установленного п. 3 ст. 35 СК РФ порядка совершения сделки с недвижимостью само по себе не доказывает отсутствие согласия другого супруга на совершение сделки.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Фз «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 05 июля 2001 года N 154-0 указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Таким образом, документы - основания, а именно договор купли-продажи доли домовладения и земельного участка от 16.06.2010 г., соглашение о реальном разделе недвижимости и прекращение долевой собственности от 00.00.0000, для совершения регистрационных действий, являлись достаточным основанием для регистрации права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: (...), кадастровый 000

При таком положении принятое Управлением Росреестра по Краснодарскому краю решение о регистрации

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что решение Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 00.00.0000 № 000 об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 000, площадью 1 977/+-9,85 кв. м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (...), обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», принято уполномоченным органом, в установленный срок, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Таким образом, административным истцом ФИО13 в административном исковом заявлении не указано, какому закону или иному нормативному правовому акту не соответствует оспариваемый отказ, а также чем именно нарушены ее права, свободы и законные интересы, в связи с чем, отсутствует совокупность двух обязательных условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований административным истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законных оснований предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ для признания незаконным отказа Анапского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю не имеется, поскольку, административным ответчиком не нарушены права, свободы и законные интересы административного истца, не созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов, незаконно не возложены какие-либо обязанности.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 84 КАС РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении административного искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175 – 181, 227-228 КАС РФ,

РЕШИЛ :

В удовлетворении административного искового заявления ФИО13 к Анапскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконными действий по отказу в осуществлении государственного кадастрового учета изменений вида разрешенного использования земельного участка, обязании осуществить государственный кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов

Мотивированное решение суда изготовлено 22.08.2022 года.