Решение по делу № 2-6667/2022 от 13.12.2022 | Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело (№) Копия

УИД 52RS0(№)-89

ФИО8 Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 декабря 2022 года

Канавинский районный суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, в обоснование иска указав следующее.

С (ДД.ММ.ГГГГ.) гражданин ФИО4 зарегистрирован по адресу (адрес обезличен). Данная квартира находится в собственности муниципального образования «(адрес обезличен)», и была предоставлена ФИО11, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (отец Истца) по договору социального найма жилого помещения.

21.02.2019г. ФИО11 умер, что подтверждается повторным Свидетельством о смерти серии IV- ТН (№), выданного ФИО2 (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода главного управления ФИО2 Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.).

В настоящий момент в квартире зарегистрирован только Истец, что подтверждается Выпиской из домовой книги, выданной АО «ФИО3 (адрес обезличен)» (ДД.ММ.ГГГГ.).

Истец является единственным членом семьи нанимателя и приходится ему родным сыном. Факт наличия родственных отношений между Истцом и умершим ФИО11 подтверждается: повторным Свидетельством о рождении ФИО4 серии I-TH (№), выданное Сормовским ФИО2 г. Нижнего Новгорода 17.03.2004г., Свидетельством об установлении отцовства серии I-TH (№), выданное Сормовским ФИО2 г. Нижнего Новгорода 19.06.2008г.

(ДД.ММ.ГГГГ.) Истец направил в ФИО5 (адрес обезличен) г. Нижнего Новгород заявление о заключении договора социального найма. Факт отправки заявления подтверждается почтовой квитанцией от 22.08.2022г.

Ответа от ФИО5 (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода на дату подачи искового заявления не поступало. В настоящее время у истца отсутствуют документы о передачи спорной квартиры ФИО11

Настоящее решение необходимо истцу для установления возникновения у него права пользования спорной квартирой на условиях социального найма как у члена семьи нанимателя.

На основании изложенного истец просит признать его членом семьи нанимателя ФИО11, ФИО5 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода заключить договор социального найма жилого помещения в отношении (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) № 189-ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, (действовавшей на момент вселения истцов в квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма ФИО5:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО4 зарегистрирован по адрес: (адрес обезличен). Данная квартира находится в собственности муниципального образования «(адрес обезличен)», и была предоставлена ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. (отец Истца) по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что сначала ФИО11, а сейчас - истец используют жилое помещение по назначению, проживают в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения.

Таким образом, в настоящее время истица выполняет все предусмотренные законом обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст. 67 ЖК РФ.

Кроме того, сам факт вселения и проживания истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, требование к нему о выселении из спорного жилого помещения как занимаемому на незаконных основаниях не заявлялось, других лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Доказательств обратного, опровергающих доводы истицы, а именно отсутствия у истицы права пользования спорным жилым помещением в суд не представлено.

На основании изложенного, суд считает установленным факт вселения и проживания истца в спорной квартире на законных основаниях.

Следовательно, ФИО4 приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен). на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, подлежит признанию за ФИО4 право пользования указанным жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец был вселен в квартиру с соблюдением установленных требований и как член семьи нанимателя, следовательно, у него возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением.

В связи с этим отказ в заключении письменного договора социального найма является незаконным.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Следовательно, спорная квартира может являться предметом заключения договора социального найма.

Согласно ст. 64 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005г. (№), в ред. от 27.05.2009г., от имени города Нижнего Новгорода правом владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в порядке, определенном федеральными законами, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, обладает ФИО5 города Нижнего Новгорода.

ФИО5 города Нижнего Новгорода вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам.

В соответствии с пп. 4 п. 7 ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, ФИО5 г. Нижнего Новгорода «принимает решение о предоставлении малоимущим гражданам, проживающим в городе и нуждающимся в улучшении жилищных условий, по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и определяет орган, уполномоченный на заключение договора социального найма».

В соответствии с п. 2.1 Постановления ФИО5 г. Нижнего Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями ФИО5 города Нижнего Новгорода», полномочия по заключению договоров социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фона ФИО5 г.Нижнего Новгорода были делегированы ФИО5 соответствующих районов города Нижнего Новгорода, на территории которых находятся жилые помещения.

Таким образом, требования истца ФИО4 об обязании заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...> (адрес обезличен) являются законными, обоснованными и, следовательно, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен).

ФИО5 (адрес обезличен) г.Н.Новгорода заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-6667/2022 в ФИО7 районном суде города Нижнего Новгорода.