РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-018170-36) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что истец является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, в квартире зарегистрирован фио паспортные данные, которому принадлежит 1/2 доля квартиры, а также в квартире зарегистрирована дочь фио, ФИО2, ...паспортные данные. Ответчик была прописана в квартире, но никогда в ней не проживала. Место нахождения ответчика в настоящий момент неизвестно. Ответчик проживанием в данной квартире не интересуются. Свои обязанности. по содержанию жилого помещения не выполняет, а именно не оплачивают платежи за квартиру, в том числе и коммунальные. Ответчик с момента прописки, не принимала участия в содержании квартиры, ее благоустройстве и проведении ремонта, бремя содержания имущества не несет. Отсутствие ответчика в данном жилом помещении не носит временный характер. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения, в которых указал, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении на законных основаниях, выезд ответчика со спорной квартиры носил вынужденный характер, истец не предоставляет ей доступ к жилому помещению, кроме того, ФИО1 является собственником 1/2 доли в спорной квартире и не может единолично принимать решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, письменных возражений не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания, письменных возражений не представил.

С учетом изложенного, а также положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, при данной явке.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: адрес кадастровый номер 77:04:0001020:7438 находится в общей долевой собственности ФИО1 и фио по 1/2 доли у каждого.

Право собственности на спорное жилое помещение возникло на основании договора мены от 30.01.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № 10509939 по состоянию на 31.05.2024 в квартире, расположенной по адресу адрес, кадастровый номер 77:04:0001020:7438, зарегистрированы ФИО1, фио, ФИО2

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не ведется, участия в содержании квартиры не принимает, что стороной ответчика не оспаривалось.

Суд отмечает, что соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком, позволяющее последней пользоваться спорным жилым помещением, не заключались, ответчик по отношению к истцу членом семьи истца, исходя из жилищных правоотношений, не является.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок ответчиком не представлено и судом не установлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования фио о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой адрес, кадастровый номер 77:04:0001020:7438, снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: квартирой адрес.

Доводы ответчика о том, что квартира по адресу: адрес кадастровый номер 77:04:0001020:7438 находится в общей долевой собственности ФИО1 и фио по 1/2 доли у каждого, в связи с чем истец не может единолично принимать решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета не могут быть принято во внимание, поскольку второй собственник - фио привлечен к участию в деле, возражений относительно заявленных требований не представил, ответчиком также не представлено доказательств согласия фио на сохранение регистрации в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к фио ФИО3 Станиславовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ... № ...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные; паспорт гр. РФ серия ... № ...) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение суда составлено 15 апреля 2025 года.

фио ФИО4