...

УИД 72RS0...-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Упорово 07 апреля 2023 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И.В.,

при секретаре Мкртчян Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО2 к ЗАО «Падунское», Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 (далее истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировали тем, что в период работы в СЗАО «Падунское» ей была предоставлена квартира по адресу: .... В данной квартире истец стала проживать со своими детьми с 1999 года, проживает и прописана в ней до сегодняшнего дня. При предоставлении квартиры ордер ей не выдавался, договор с ... не заключался. С момента вселения в квартиру, истец пользуется ей как своей собственностью, несет бремя содержания недвижимого имущества. ФИО1 ... оформлен в собственность земельный участок, на котором находится вышеуказанная квартира, зарегистрировано право собственности в Росреестре. У ответчика ... «... балансе квартира не состоит, в муниципальной собственности не значится. Давностное владение недвижимым имуществом, в силе п.1 ст. 234 ГК РФ, осуществляется без государственной регистрации. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой не имеется. В связи с чем, считает, что за истцом должно быть признано право собственности в силу приобретательской давности на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного, ссылаясь по правовому обоснованию на ст. ст. 225,234 ГК РФ, п.п.15,16 и 17 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просит суд:

- признать за ФИО2,... года рождения, уроженкой с. ... в порядке приобретательской давности право собственности на квартиру общей площадью 58,0 кв.м., по адресу:. ..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером: ...

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3, представители ответчиков Администрации Заводоуковского городского округа и ЗАО «Падунское» при надлежащем уведомлении не явились.

Представитель ответчика Администрации Заводоуковского городского округа Проскурина Л.Л. представила отзыв на исковое заявление в котором, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные суду материалы дела, суд полагает заявленные ФИО2 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании копии трудовой книжки ... ... (л.д.11) установлено, что ФИО2, ... года рождения, с ... принята ...» и работает там по настоящее время (на ...).

Согласно выписке из ЕГРН от ... (л.д.12) и от ... № ..., ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из похозяйственной книги от ... (л.д.13) ФИО2, проживающей по адресу: ..., принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Согласно технического плана помещения, подготовленного ...» по состоянию на ... (л. д. 14-21), помещение имеет следующие характеристики: номер кадастрового квартала: ..., назначение объекта - жилое, квартира, площадью 58,2 кв. м., расположенное по адресу: ....

Из уведомления ГБУ Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» от ... следует, что в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ..., сведения отсутствуют (л.д.22).

Из ответа ... от ... (л.д.23) следует, что квартира расположенная по адресу: ... на балансе ...» не стоит.

Из информации Падунской сельской администрации Администрации Заводоуковского городского округа от ... (л.д.24) установлено, что согласно данных похозяйственной книги ... от ...-1990 гг двухквартирный жилой дом по адресу: ..., находился в собственности совхоза ...»). В тот период этот дом находился под ....

Из ответа Комитет имущественных отношений Администрации Заводоуковского городского округа от ... следует, что квартиры №..., расположенные в жилом доме по адресу: ..., в Реестре муниципальной собственности ... отсутствуют (л.д.25).

Согласно справке руководителя ... О.Ф. (л.д.26) среднерыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ... составляет 400 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: .... Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют об его добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Принимая во внимание, что квартира поступила во владение истца правомерно, что свидетельствует о ее добросовестном приобретении, истец владеет указанным имуществом на протяжении более двадцати трех лет открыто и непрерывно, в течение указанного периода никакое иное лицо не предъявляло своих прав на данное имущество, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 к ЗАО «Падунское», администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 192-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск, ФИО2 к ЗАО «Падунское», Администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2,... года рождения, уроженкой с. ... (паспорт гражданина Россий1ской Федерации серия ... ...) в порядке приобретательской давности право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., по адресу:. ..., расположенную на земельном участке с кадастровым номером: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 года.

Судья подпись И.В. Севрюгина