Дело № 2-563/2025
УИД: 61RS0008-01-2024-007722-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе судьи Кузьменко И.А.,
при секретаре Судникович К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов,
установил:
садоводческое некоммерческое товарищество «Мечта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов за 2021-2023 годы в размере 10500 руб., задолженности по целевым взносам на техническое обслуживание инфраструктуры водовода СНТ «Мечта» за 2021-2023 годы в размере 5400 руб., задолженности по целевому взносу на техническое обслуживание электросетей СНТ «Мечта» за 2021-2023 годы в размере5400 руб., задолженности по целевому взноса на техническое обслуживание общего газопровода за 2023 год в размере 1500 руб., задолженности по целевому взносу на строительство дороги по <адрес> в размере 20000 руб., по целевому взносу на компенсацию расходов за вывоз мусора за 2021-2023 годы в размере 7863,84 руб. В обоснование требований СНТ «Мечта» указало на то, что ФИО1, являясь членом СНТ «Мечта» как собственник земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ «Мечта» по адресу: <адрес>, уклоняется от несения расходов на оплату членского и целевых взносов на содержание объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Мечта». 10.04.2024 мировым судьей судебного участка N 6 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ по делу N2-6-900/2024 о взыскании с ответчика указанной задолженности в пользу СНТ «Мечта», который отменен 25.04.2024 на основании возражений ответчика.
Представитель истца – председатель СНТ «Мечта» ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО1, его представители – ФИО3 по доверенности и ФИО4 по устному заявлению иск признали в части имеющейся задолженности по оплате членского взноса в пределах срока исковой давности. Касательно требований о взыскании целевых взносов указали на то, что у ФИО1 отсутствует обязанность по их уплате, так как объекты электросетевого хозяйства, газопровода и водовода СНТ «Мечта» не принадлежат, о чем свидетельствует отсутствие этих объектов на балансе товарищества и актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Ответчик считает, что компенсировать расходы по вывозу мусора не должен, поскольку в жилом доме не проживает, соответственно, накопление бытовых отходов не происходит. Размер взноса на строительство дороги по <адрес> ничем объективно не подтверждён. Он является пенсионером, материальной возможности нести расходы на строительство дороги у него нет.
Выслушав стороны, представителей ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частями 1, 3 - 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной выше статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с этим федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с 06.04.2013 ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 303 кв. м, по адресу: <адрес>. Земельный участок ответчика расположен на территории СНТ «Мечта».
По утверждению истца ФИО1 является членом СНТ «Мечта», в подтверждение чего представлена выписка из реестра членов СНТ «Мечта». Вместе с тем, заявление ФИО1 и протокол общего собрания СНТ «Мечта» о принятии его в члены товарищества, как того требует п. 6.2 Устава СНТ «Мечта», не представлен.
В соответствии с п. 9.1 Устава СНТ «Мечта» граждане, владеющие земельными участками, расположенными в границах территории садоводства, без участия в товариществе (далее – «Индивидуалы»), вправе использовать имущество общего пользования, расположенные в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества.
Пунктом 9.2. Устава установлена обязанность Индивидуаловвносить плату за приобретение, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работ Товарищества по управлению таким имуществом в порожке, установленном Общим собранием для уплаты взносов членами Товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы Индивидуала устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества (п. 9.3 Устава).
Решением общего собрания членов СНТ «Мечта» от 29.05.2021, оформленного протоколом, установлены следующие обязательные платежи на 2021 год: членский взнос в размере 3500 руб. в год; целевой взнос на техническое обслуживание инфраструктуры газопровода в размере 1500 руб. в год, целевой взнос на техническое обслуживание инфраструктуры водовода в размере 150 руб., целевой взнос на техническое обслуживание инфраструктуры электросетей в размере 150 руб. в месяц., целевой взнос на компенсацию расходов по вывозу мусора в размере 160 руб. ежемесячно (л.д. 18).
Решением общего собрания членов СНТ «Мечта» от 05.11.2022 размер членского взноса для членов Товарищества и Индивидуалов на 2022, 2023 годы оставлен прежним – 3500 рублей со сроком уплаты до 31.12.2022, до 31.12.2023.
Размеры целевых взносов на техническое обслуживание объектов инфраструктуры также не изменились: электросетей, водовода СНТ «Мечта» на 2022, 2023 годы - 1800 руб. в год каждый (150 руб. х 12 мес. = 1800 руб.), общего газопровода – 1500 руб. в год.
Размер целевого взноса на компенсацию расходов по вывозу мусора в 2022 и 2023 годах определен в размере 247,66 руб. ежемесячно, что составляет 2971,92 в год.
Кроме того, указанным решением установлен целевой взнос на строительство дороги для собственников участков, выходящих на проезжую часть <адрес>, в размере 20000 руб. со сроком сдачи – до 31.12.2026.
Ответчиком не оспаривается факт подключения его строения на земельном участке к системам электро-, газо- и водоснабжения, а также факт неоплаты членских и целевых взносов в спорный времени.
По расчету истца на момент предъявления заявления о выдаче судебного приказа и искового заявления у ответчика образовалась задолженность: по уплате членских взносов за 2021-2023 годы в размере 10500 руб., по целевым взносам на техническое обслуживание инфраструктуры водовода СНТ «Мечта» за 2021-2023 годы в размере 5400 руб., по целевому взносу на техническое обслуживание электросетей СНТ «Мечта» за 2021-2023 годы в размере 5400 руб., по целевому взноса на техническое обслуживание общего газопровода за 2023 год в размере 1500 руб., по целевому взносу на строительство дороги по <адрес> в размере 20000 руб., по целевому взносу на компенсацию расходов за вывоз мусора за 2021-2023 годы в размере 7863,84 руб.
С учетом имеющейся задолженности у ответчика за 2020 год, произведенная ответчиком оплата членского взноса в период рассмотрения дела – 06.12.2024 в сумме 10000 руб. зачтена истцом в погашение задолженности по членским взносам за 2020 в сумме 3500 руб., по целевому взносу на техническое обслуживание общего водовода за 2020 в сумме 1800 руб., по целевым взносам на техническое обслуживание общих электросетей за 2020 года в сумме 1800 руб., по целевому взносу за вывоз мусора в 2020 году в сумме 1920 руб., по целевым взносам за вывоз мусора в 2021 году частично в сумме 980 руб.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из обязанности ФИО1, как собственника земельного участка на территории СНТ «Мечта», пользующегося объектами инфраструктуры Товарищества, участвовать в соответствующих общих расходах на содержание имущества общего пользования и производить уплату членского взноса, направленного на компенсацию управленческих расходов.
Установленные за период с 2021 по 2023 годы взносы по своему назначению направлены на содержание объектов инфраструктуры СНТ «Мечта». Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по обязательным платежам за 2021 - 2023 годы за исключением целевого взноса на строительство дороги по <адрес>, так как срок уплаты по данному взносу установлено до 31.12.2026, соответственно, задолженность в настоящее время не возникла.
С учётом произведённого ответчиком платежа в размере 10000 руб., задолженность ФИО5 перед СНТ «Мечта» составляет: по членским взносам за 2021, 2022, 2023 годы в размере 10500 рублей (3500 руб. х 3 года), задолженность по целевым взносам на техническое обслуживание инфраструктуры водовода СНТ «Мечта» за 2021, 2022, 2023 годы в размере 5400 рублей (1800 руб. х 3 года); задолженность по целевым взносам на техническое обслуживание электросетей СНТ «Мечта» за 2021, 2022, 2023 годы в размере 5400 рублей (1800 руб. х 3 года); задолженность по целевым взносам на техническое обслуживание общего газопровода за 2023 год в размере 1500 рублей; по целевому взносу на компенсацию расходов за вывоз мусора за 2021, 2022, 2023 годы в размере 6883,84 руб. (1980 руб.-980 руб.+2971,72 руб.+2971,92 руб.)
Требуемая истцом сумма задолженности не превышает размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, установленной решениями общих собраний, которые не оспорены и не признаны судом недействительными.
Вопреки доводам ответчика отсутствие на балансе СНТ объектов общего имущества не свидетельствует об отсутствии расходов на его содержание, факт планирования расходов на содержание общего имущества подтверждается материалами дела, в том числе соответствующими сметами доходов и расходов СНТ, на основании которых и был определен размер целевых взносов для членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
В соответствии со ст. 3 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г. имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории. К ним могут быть отнесены: проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Цели создания СНТ согласно тому же ФЗ № 217 от 29.07.2017: управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Таким образом, имущество общего пользования финансируется за счет взносов членов и платежей нечленов, независимо от постановки на баланс СНТ.
Сам факт постановки на баланс не определяет принадлежность объекта инфраструктуры конкретному СНТ. Постановка на баланс - это оформление внутренних документов самим Товариществом.
Отсутствие в балансе объектов инфраструктуры - не является подтверждением того, что на территории СНТ их нет и их не нужно обслуживать.
Недвижимое имущество, в данном случае – газопровод, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам земельных участков, расположенных в границах территории садоводства пропорционально площади этих участков на основании ч. 1ст. 218 ГК РФ (п.1 ст. 25 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017г.).
Документом, подтверждающим право собственности налинейным объект недвижимости, является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, независимо от факта постановки или не постановки на баланс СНТ.
Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН регистрационных записей о правах на недвижимость у соответствующих лиц само по себе не свидетельствует о том, что таких прав нет. Причиной отсутствия в ЕГРН актуальных сведений о правах на недвижимое имущество и их правообладателях часто является отсутствие волеизъявления собственника объекта недвижимости на регистрацию прав на него.
Доказательств того, что имущество общего пользования СНТ «Мечта» передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, либо в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, не представлено.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
По этим основаниям, доводы ответчика об отсутствии обязанности оплачивать целевой взнос за вывоз бытовых отходов по причине не проживания в жилом доме на садовом участке, судом не напринимаются.
Суд не может согласиться с позицией ответчика о пропуске истцом срока исковой давности к платежам, за период до 28.11.2021.
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. ст. 195, 196 ГК РФ).
В силу требований ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 ГК РФ).
Исследуя вопрос о пропуске истцом срока исковой давности применительно к обязательным платежам за 2021 год, о применении которого заявлено ответчиком, суд учитывает, что протоколом общего собрания членов СНТ «Мечта» от 29.05.2021 не установлена периодичность уплаты обязательных взносов, поэтому суд исходит из понятия «ежегодный размер целевых и членских взносов», используемого в Федеральном законе№217-ФЗ от 29.07.2017г., а также установленного протоколом общего собрания членов СНТ «Мечта» от 05.11.2022 срока уплаты взносов – 31 число каждого года.
В соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ вслучае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.
Согласно производственному календарю, 31.12.2021 – нерабочий день, соответственно, срок уплаты обязательных взносов за 2021 год истекал в следующий за ним рабочий день - 10.01.2022.
С настоящим исковым заявлением СНТ «Мечта» обратилось 24.11.2024. Таким образом, срок исковой данности по требованиям о взыскании задолженности по обязательным взносам за 2021 год не пропущен.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы на оплату госпошлины в размере 4000 руб. В данном случае частичное удовлетворение иска не влечет применение принципа пропорционального распределения судебных расходов, так как истцом уплачена госпошлина в минимальном размере, установленном ст. 333.19 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск СНТ «Мечта» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) в ползу СНТ «Мечта» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по членским взносам за 2021, 2022, 2023 годы в размере 10500 рублей, задолженность по целевым взносам на техническое обслуживание инфраструктуры водовода СНТ «Мечта» за 2021, 2022, 2023 годы в размере 5400 рублей; задолженность по целевым взносам на техническое обслуживание электросетей СНТ «Мечта» за 2021, 2022, 2023 годы в размере 5400 рублей; задолженность по целевым взносам на техническое обслуживание общего газопровода за 2023 год в размере 1500 рублей; по целевому взносу на компенсацию расходов за вывоз мусора за 2021, 2022, 2023 годы в размере 6883,84 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 4000 руб.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2025г.