УИД: 77RS0022-02-2022-008621-97 Дело № 2-4657/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при секретаре Ибрагимове Х.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4657/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о включении в наследственную массу жилого помещения, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о включении квартиры по адресу: адрес в состав наследственной массы после ФИО2, умершей 27.12.2021, признании права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес в порядке наследования по завещанию.

В обоснование доводов иска истец указала на то, что квартира по адресу: адрес находилась в пользовании ФИО2 на основании договора социального найма от 11.07.2008 № 5331-01-2008-0741616 и дополнительного соглашения к данному договору социального найма от 27.11.2021. 02.12.2021 ФИО1, действующей на основании доверенности, выданной ФИО2, было подано заявление в Департамент городского имущества города Москвы о предоставлении государственной услуги города Москвы «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» в отношении помещения по адресу: адрес, однако уведомлением Департамента от 04.02.2022 № 33-5-118206/21-(0)-5 в предоставлении указанной государственной услуги было отказано, поскольку Департаментом городского имущества города Москвы было установлено, что ФИО2 умерла 27.12.2021 (после подачи заявления о предоставлении государственной услуги приватизации), отметила, что заявление о принятии наследства после ФИО2, умершей 27.12.2021, было подано ФИО1 как наследником по завещанию 10.01.2022 (то есть в установленный законом срок).

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 адвокат Львова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что оснований для включения имущества в наследственную массу не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, по данным выписки из ЕГРН, квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности городу Москве (л.д. 18), ранее была предоставлена на основании договора социального найма от 11.07.2008 № 5331-01-2008-0741616 (л.д. 48) и дополнительного соглашения к данному договору социального найма от 27.11.2021 (л.д. 8) в пользование ФИО2 (паспортные данные).

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире по адресу: адрес никто не зарегистрирован: ФИО2, ФИО4, ФИО5 выписаны по смерти (л.д. 113).

02.12.2021 ФИО1, действующая по доверенности от ФИО6, обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением и комплектом документов для предоставления государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы» в отношении квартиры по адресу: адрес (л.д. 54).

27.12.2021 ФИО2 умерла, о чем составлена запись акта о смерти от 28.12.2021 № 170219775010201023001 (л.д. 105).

Уведомлением от 04.02.2022 № 33-5-118206/21-(0)-5 в предоставлении указанной государственной услуги было отказано, поскольку Департаментом городского имущества города Москвы было установлено, что ФИО2 умерла 27.12.2021 (после подачи заявления о предоставлении государственной услуги приватизации) (л.д. 125-126).

Из поступивших по запросу суда материалов наследственного дела № 5/2022 следует, что 10.01.2022 ФИО1 обратилась к нотариусу г. Москвы ФИО7 с заявлением о принятии наследства в порядке наследования по завещанию (л.д. 103 – оборот).

Сведений об отмене и изменении завещания от 21.09.2021, составленного ФИО2 в пользу ФИО1, в материалах дела не имеется (л.д. 104).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, в силу положений вышеуказанного Пленума допускается возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника, когда гражданин подал заявление о приватизации и все необходимые документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на приватизацию жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что ФИО8 выразила волю на приватизацию квартиры по адресу: адрес, а ФИО1 как наследник по завещанию обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после ФИО8, умершей 27.12.2021, в связи с чем, признает право собственности истца на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы о включении в наследственную массу жилого помещения, признании права собственности,- удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, паспортные данные, умершей 27 декабря 2021 года, право собственности на квартиру № 58, расположенную по адресу: адрес.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 27 декабря 2021 года.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Казанцев