УИД 72RS0021-01-2025-000569-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 30 апреля 2025 года
дело № 2-1757/2025
Тюменский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Хромовой С.А.,
с участием прокурора Маликовой Е.С.,
при секретаре Мустяца С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с 27.12.1999 зарегистрирован ФИО2, который родственником истца не является. Ответчик проживал в спорном жилом помещении с момента смерти матери истца – ФИО3 до вступления истцом в права наследства. В июне 2024 ответчику было предложено найти себе жилье и съехать из спорной квартиры. За время проживания ответчик бремя содержания жилым помещением не нес, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем образовался большой долг, который в настоящее время погашен истцом. Ответчик вел асоциальный образ жизни, в квартире постоянно находились неизвестные люди, соседи жаловались на неприятные запахи из квартиры. В декабре 2024 ответчик из квартиры выехал, вывез все, принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает, место жительства его истцу неизвестно. В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу, что мешает ей распоряжаться и пользоваться жилым помещением. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту временной регистрации, о причинах неявки суд не известил, возражений по существу иска не представил.
Участвующий в деле старший помощник прокурора Тюменского района Маликова Е.С., в судебном заседании полагала требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с 16.12.2024 ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).
Согласно справке Администрации Каскаринского МО, а также поквартирной карточки, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 27.12.1999 (л.д. 14,15).
Как следует из адресной справки (л.д. 49), ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, а также имеет регистрацию по месту пребывания с 25.02.2025 по 24.08.2025 по адресу: <адрес>.
Согласно представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг, за период с августа 2024 года по декабрь 2024 оплата коммунальных услуг ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 19-24).
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.
На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, поскольку один только факт регистрационного учета не устанавливает и не сохраняет права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья (подпись) Хромова С.А.
Мотивированное решение изготовлено судом 15.05.2025
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1757/2025 в Тюменском районном суде Тюменской области.
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна.
Судья Хромова С.А.