УИД 78MS0179-01-2024-004275-95

Дело № 2-2430/2025 (2-6375/2024) Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

рассмотрев в упрощенном порядке № 0 года гражданское дело по иску ТСЖ «Альтаир» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги и содержание общего домового имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Альтаир» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 65 077 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, указывая, что ответчик является собственником (нанимателем, пользователем) нежилого помещения (машиноместа) в многоквартирном доме, по адресу: ..., кад. № 0, а именно помещения 22П и в течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества перед ТСЖ, оплачивая лишь часть начисленной в квитанции суммы. Задолженность по оплате составила 65 077 рублей 56 копеек.

В соответствии с определением от 00.00.0000 дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.

Обязанность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 00.00.0000 иск ФИО1 к ООО «Стройконструктив» о признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности удовлетворен.

Признано право собственности ФИО1 на 1/21 долю в нежилом помещении 2Н (подземной автостоянки) кадастровый № 0, расположенном по адресу: ...

Постановлено произвести государственную регистрацию перехода прав собственности на 1/21 долю в нежилом помещении 2Н (подземной автостоянке), расположенном по адресу: ... кадастровый № 0, от ООО «Стройконструктив», ИНН № 0, ОГРН № 0, к гражданину Российской Федерации ФИО1 Т.В.

00.00.0000 между ООО «Стройконструктив» и ФИО1 подписан акт приема-передачи 1/21 доли в нежилом помещении 2Н (подземной автостоянке).

Таким образом, вопреки доводам ответчика, на ФИО1 лежит обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания общедомового имущества за принадлежащее ей 1/21 долю в нежилом помещении 2Н (подземной автостоянке).

Ответчиком не оспаривалось, что в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «Альтаир», которое управляет общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчика за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 65 077 рублей 56 копеек. (л.д. 47-48).

Ответчик возражений по расчету, доказательств погашения долга (полностью или частично) не представил.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по платежам за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 65 077 рублей 56 копеек.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Альтаир» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за коммунальные услуги и содержание общего домового имущества, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № 0) в пользу ТСЖ «Альтаир» (ИНН № 0) задолженность по платежам за коммунальные услуги и содержание общедомового имущества за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 65 077 рублей 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

По заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционных жалобы, представления по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000