Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года
УИД: 66RS0017-01-2022-000968-75
Дело № 2-78/2023(2-795/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Арти 30 января 2023 года
Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,
при секретаре Тукановой О.А.,
с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчиков Кашиной А.С., помощника прокурора Щербаковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа обратился с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО1, о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа. 25.05.2012 года с ФИО4 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Также ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении. В течении длительного времени ответчики в указанном жилом помещении не проживают. В связи с чем, просит признать ФИО4, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО1 место жительство которого не известно, был привлечен адвокат Кашина А.С.
Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Артинского городского округа Банникова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заявлении исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО1 адвокат Кашина А.С., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.
Помощник прокурора Артинского района Щербакова М.С. просила исковые требования удовлетворить, полагая их законными и обоснованными.
Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, а также дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) в случае прекращения у данного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Артинского городского округа.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями ОВМ ОМВД России по Артинскому району, справкой Поташкинской сельской администрации.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и ФИО4 был заключен договор социального найма № жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии которым ФИО4 было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м.
Согласно п. 1.2 договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ФИО1
Судом также установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии Артинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.
С 2008 года и по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, данные обстоятельства подтверждаются справкой Поташкинской сельской администрацией № от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как следует из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Поскольку в судебном заседании судом было установлено, что ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО1 не проживают в спорном жилом помещении с 2008 года, выехали из него добровольно, забрав все вещи, с 2015 года указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, то суд полагает возможным признать ФИО4, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Касаткина О.А.