Дело №2-3-268/2022
64RS0008-03-2022-000302-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2022 г.
рабочий поселок НовыеБурасы
Саратовской области
Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Никулиной И.В.,
при секретаре Шибаевой Е.А.,
с участием помощника прокурора Новобурасского района Саратовской области Тугушевой А.Ф.,
представителя истца ФИО5 - адвоката Халлыевой М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела 26 января 2011 г. у ФИО1., в состав семьи которого входили его дети - ФИО2 и ФИО3., мать - ФИО6.
Согласно договору купли-продажи, на момент подписания договора в доме были зарегистрированы и проживали: ФИО1 ФИО6, ФИО2., ФИО3., в жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие право проживания в соответствии с действующим законодательством.
С момента приобретения недвижимого имущества семья К-вых выехала из жилого помещения, забрав с собой все принадлежащие им вещи. ФИО1 и его дети были сняты с регистрационного учета 14 июня 2016 г.
Однако до настоящего времени ФИО6 значится зарегистрированной в домовладении. Истец указывает, что данный факт нарушает её право по распоряжению имуществом, поскольку она в настоящее время желает продать дом и земельный участок.
Просит признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и взыскать с ФИО6 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 7500 рублей.
В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась без указания причин, направила в суд своего представителя, которая иск поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик в доме истца не проживает, ее вещей в доме нет, соглашений о пользовании домом они не заключали, в содержании дома ответчик не участвует, членом семьи истца не является.
Ответчик извещалась судом о времени и месте судебного заседания по известному суду адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с указанием на истечение сроков хранения.
Третье лицо – ГУ МВД России по Саратовской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило, возражений не представило.
В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, учитывая позицию представителя истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьями 233 - 244 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют также проживающие совместно с ним в данном жилом помещении члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.
Сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться в совокупности с другими обстоятельствами.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в абзаце 4 пункта 11 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, общее хозяйство не ведется, друг другом они не интересуются, контактов не имеют. Ответчик в содержании жилья помощи не оказывает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных отношений относительно жилого помещения между ними нет.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Статья 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 6 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, согласно статьи 7 указанного Закона, производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно статье 4 указанного Закона, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 26 января 2011 г. приобрела у ФИО1 жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Из договора следует, что на момент подписания договора в доме зарегистрированы и проживали: ФИО1, ФИО6, ФИО2 ФИО3.. При этом указано, что в отчуждаемом жилом помещении отсутствуют лица, сохраняющие право проживания в соответствии с действующим законодательством.
Право собственности истца на указное имущество зарегистрировано.
Согласно сведениям миграционной службы ОП №2 МО МВД России «Базарно-Карабулакский» ответчик ФИО6 по указанному адресу зарегистрирована с 21 сентября 1999 г. по настоящее время.
Свидетель ФИО4. показала, что она находилась в дружеских отношениях со своей соседкой ФИО6, часто общалась с ней. ФИО6 проживала в <адрес>. Около 10 лет назад ФИО6, не попрощавшись с ней, без предупреждения куда-то уехала вместе с родственниками. С тех пор она с ней больше не встречалась, о ее судьбе ей ничего неизвестно. После отъезда ФИО6 в доме стали проживать ФИО5 и ее семья.
Из представленных суду справок следует, что абонентом — потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес>, является истец ФИО5, которая задолженности не имеет.
На основании изложенного, оценив в совокупности все исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, так как они законны, обоснованы и подтверждаются представленными по делу доказательствами; судом установлено, что ответчик, имея регистрацию в доме истца, добровольно отказалась от предоставленного права на проживание в данном жилом помещении и в течение длительного времени в жилом помещении не проживает, отношения с истцом не поддерживает, в содержании жилья не участвует, семейные либо договорные отношения с собственником жилого помещения отсутствуют.
Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия решение граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и в силу ст. 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Рассматривая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением дела судом, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, при подаче иска имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера физические лица оплачивают государственную пошлину в размере 300 рублей.
Факт уплаты государственной пошлины истцом подтверждается чеком-ордером, следовательно, данные расходы подлежат взысканию в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец понесла расходы на оплату услуг представителя (подача иска и участие в судебном заседании) в сумме 7500 рублей.
Представитель истца принимала участие в подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании, обеспечила своевременное представление дополнительных доказательств, активно участвовала в судебном заседании и отстаивала интересы истца.
Иные участники процесса не указывают на чрезмерность взыскиваемых расходов.
Учитывая объем выполненной представителем работы, число участников процесса, количество заседаний, в которых принимал участие представитель истца, категорию рассмотренного спора, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей и на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 26 июля 2022 г.
Судья И.В. Никулина