№2-720/2022 УИД 25RS0008-01-2022-001270-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дальнереченск 02 сентября 2022 года
Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,
при помощнике судьи Веремчук Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дальнереченского межрайонного прокурора в интересах КАА к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Дальнереченский межрайонный прокурор обратился в суд с иском к администрации Дальнереченского городского округа, ссылаясь на положения ст.ст. 86 89 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), и указал, что в результате проверки, проведенной по обращению КАА, установлено, что протоколом заседания жилищной комиссии Дальнереченского ГО № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении последнему жилого помещения по <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим капитальному ремонту, ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Ссылаясь на положения ст. 57 ЖК РФ, прокурор просил обязать администрацию Дальнереченского ГО предоставить КАА благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, расположенного по <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании заместитель Дальнереченского межрайонного прокурора поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, ссылалась, что названный многоквартирный дом длительное время является непригодным для проживания.
Представитель ответчика с иском не согласилась, указав, что постановлением администрации Дальнереченского ГО предусмотрено расселение нанимателей жилых помещений многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пояснила, что КАА были предложены жилое помещение в <адрес>, а также комната в коммунальной квартире в <адрес>, от которых он отказался.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 40 Конституции РФ каждому гарантируется право на жилище, произвольное лишение которого не допускается.
Как следует из положений ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно т. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из материалов гражданского дела следует, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дальнереченского городского округа КАА предоставлено жилое помещение – квартира общей площадью 16,8 кв. м. по адресу: <адрес>.
В письме от ДД.ММ.ГГГГ КАА предложено обратиться к ответчику с заявлением о предоставлении ему другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 88 ЖК РФ, поскольку на основании технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> нуждается в проведении капитального ремонта, в связи с чем жильцы дома расселяются.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ и электронному письму от ДД.ММ.ГГГГ КАА обращался к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения, однако жилое помещение ему предоставлено не было, рекомендовано обратиться в МКУ «Управление ЖКХ Дальнереченского ГО» для осмотра жилых помещений.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном доме отсутствуют инженерные коммуникации: система теплоснабжения, водопровод, канализация, физический износ дома составляет 75,4%, он находится в аварийном состоянии.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Согласно письму администрации Дальнереченского ГО от ДД.ММ.ГГГГ КАА предложена комната в коммунальной квартире по <адрес>, письмом от ДД.ММ.ГГГГ – квартира в <адрес>
Между тем, предложенные КАА жилые помещения не соответствуют требованиям ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, поскольку одно из них является комнатой в коммунальной квартире, второе – расположено не в границах <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований прокурора, обратившегося в интересах КАА, о предоставлении последнему благоустроенного жилого помещения взамен аварийного, расположенного по <адрес>
Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если таковые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Из переписки сторон и фототаблицы следует, что проживание в многоквартирном доме по <адрес> невозможно с ДД.ММ.ГГГГ о чем ответчику было известно, в связи с чем установленный предельный срок предоставления жилых помещений по договорам найма до ДД.ММ.ГГГГ суд признает не отвечающим требованиям разумности, а доводы представителя ответчика в данной части неубедительными.
При таких обстоятельствах, с целью соблюдения права КАА на жилище, суд приходит к выводу о разумности предоставления ответчику шестимесячного срока для исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дальнереченского межрайонного прокурора в интересах КАА к администрации Дальнереченского городского округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение удовлетворить.
Обязать администрацию Дальнереченского городского округа <данные изъяты> предоставить КАА, <данные изъяты> благоустроенное жилое помещение взамен аварийного, расположенного по <адрес> в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.
Судья И.В. Покулевская