2-1590/2022
50RS0046-01-2022-001737-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московская область 29 августа 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Федотовой Г.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации городского округа Ступино московской области о разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о разделе жилого дома, расположенного по адресу: .
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенная на нем ? доля жилого дома с кадастровым номером инв.№, площадью 61,3 кв. м, по адресу: .
Согласно технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. данный жилой дом состоит из следующих строений: лит. А (жилой дом), лит. а (веранда), лит. а1 (пристройка), лит. а2 (пристройка), площадью всех частей здания – 46,3 кв. м, общей площадью жилого помещения – 39,1 кв. м, из нее жилая – 13,4 кв. м, подсобная – 25,7 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования – 7,2 кв. м, служебные постройки: лит. Г (сарай), лит. Г1 (навес), сооружения: лит. В1 (уборная).
Указанные строения представляют собой отдельное домовладение по сложившемуся порядку пользования.
Согласно сведениям БТИ и Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. совладельцем указанного жилого дома является Молокозавод, доля в праве: ? доля. Согласно сведениям ЕГРЮЛ Открытое акционерное общество «Молочный завод «Ступинский»» прекратил свое существование на основании Решения суда 19.08.2004г.
Право собственности в отношении ? доли Молокозавода в органах Росреестра не зарегистрировано. Таким образом, собственник указанной ? доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не известен.
При этом необходимо отметить, что уже более 40 лет второй половиной дома, принадлежавшей Молокозаводу, никто не пользуется, в ней никто не проживает. Кроме того, ввиду ветхого и прогнившего состояния, эта часть дома разрушилась и прекратила свое существования.
Т. о., эта часть домовладения на протяжении долгих лет имеет признаки бесхозяйности.
Оставшаяся часть жилого дома представляет собой отдельное жилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером , принадлежащем на праве собственности ФИО1, находящееся в его пользовании.
Истец, его представитель в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили..
Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении возражения не заявили.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленных документов, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенная на нем ? доля жилого дома с кадастровым номером , инв.№, площадью 61,3 кв. м, по адресу: .
Согласно сведениям БТИ и Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. совладельцем указанного жилого дома является Молокозавод, доля в праве: ? доля. Согласно сведениям ЕГРЮЛ Открытое акционерное общество «Молочный завод «Ступинский»» прекратил свое существование на основании Решения суда ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности в отношении ? доли Молокозавода в органах Росреестра не зарегистрировано. Таким образом, собственник указанной ? доли жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не известен.
По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. Из заключения эксперта следует, что возможно произвести раздел жилого дома выделив истцу ? долю жилого дома с прекращением права общей долевой собственности с выделением части жилого дома в отдельное домовладение.
С учетом изложенного, заключения эксперта, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
Произвести раздел жилого дома КН , инвентарный № по адресу: , согласно заключения эксперта:
Выделить ФИО1 в собственность в отдельное здание с назначением жилое-блок дома автономный с произведенным переоборудованием и перепланировкой, а также хозяйственные строения, в отдельное домовладение:
лит. А - жилой дом, площадью - 23,1 кв.м., площадью застройки - 30,3 кв.м.,.;
лит. а - веранда, площадью - 7,2 кв.м., площадью застройки - 8,8 кв.м.;
лит. а1 - пристройка, площадью - 13,3 кв.м., площадью застройки - 15,3 кв.м.,
лит. а2 - пристройка, площадью - 2,7 кв.м., площадью застройки - 3,5 кв.м.
Итого общая площадь здания составляет 46,3 кв.м.; общей площадью застройки - 57,9 кв.м., 1-на целая доля.
Хозяйственные строения и сооружения: сарай, лит. Г, площадью застройки - 27,4 кв.м.,.; навес, лит. Г1, площадью застройки - 6,9 кв.м., уборная, лит. В1, площадью застройки - 1,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом КН , инвентарный № по адресу:
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
Судья: Середенко С.И.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 5 сентября 2022 года
Судья: Середенко С.И.