Дело №

поступило в суд

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

решение в окончательной форме подготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указал, что в 1993 году на основании Постановления <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на снос ветхого дома и строительство нового. Строительство по адресу: <адрес>, р.<адрес> завершено в 2002 году, документы своевременно не оформлены. С 1990 года открыто пользуется квартирой по указанному адресу и земельным участком как своим собственным, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии и обрабатывает земельный участок производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, во внесудебном порядке не представляется возможным оформить недвижимое имущество в собственность, поскольку правоустанавливающих документов на неё нет. Третьими лицами претензий не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Требования истца сводятся к признанию за ним права собственности на квартиру, площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес> земельный участок площадью 598 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности — ФИО4 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Свидетель – Свидетель №3, в судебном заседании пояснила, что является супругой истцу, осознаёт, что право собственности на спорное имущество будет оформлено на её супруга и не возражает против этого. Пояснила, что прежний дом — небольшой и ветхий на указанном земельном участке им с супругом подарили мамы на свадьбу. В 1993 году произвели его снос, в 1994 году начали строиться. В 1997 году сделали пристрой — кочегарку. Живут в этом доме с 1990 года, место жительства не меняли. Участком пользуются, обрабатывают, выращивают овощные и плодовые культуры. Имеется палисадник, цветник. Дети совершеннолетние, на дом не претендуют. Коммунальные платежи оплачивают, задолженности нет, дом расположен на берегу, за берегом следят.

Свидетель – Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истцу и его супруге дом подарили, потом они его снесли, начали строить большой дом, живут там всю жизнь. За домом и огородом ухаживают, в огороде ни травинки, ФИО2 всё делает своими руками. На этот дом кроме истца не претендует.

Свидетель – Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что они дружат с 1995 года, с тех пор как переехали из Казахстана, живут рядом, соседи. Вначале истец с супругой жили в небольшом домике, потом начали строиться, муж им помогал. Они жили там и строились и продолжают там жить, по адресу: <адрес>, продолжают ухаживать за домом и землёй, деревья высадили, огород посажен, курочек держат. Никто больше на него не претендует, никаких споров в отношении дома не было.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что истец с 1990 года совместно со своей семьёй проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в доме, который был подарен на свадьбу. В 1993 году на основании <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на снос ветхого дома и строительство нового, которое завершено в 2002 году, документы своевременно не оформлены.

Сведений о том, что спорное недвижимое имущество является муниципальной собственностью администрации <адрес> никем не предоставлено.

Судом установлено, что с 1990 года и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой и земельным участком как своими собственными, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, его давностное владение является открытым, поскольку он не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца, показаниями ответчика, показаниями свидетелей, копией паспорта истца с пропиской, копией свидетельства о заключении брака, копией выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), копией выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (помещение), копией выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание), копией акта обследования земельного участка, копией межевого дела 2002 года, копией постановления Администрации Сузунского поселкового Совета НСО от ДД.ММ.ГГГГ; копией постановления Администрации МО р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; копией постановления Администрации <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ; копией разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ; копией справки <адрес> НСО от ДД.ММ.ГГГГ; копией выписки из ЕГРН.

ФИО1 в судебном заседании представил доказательства того, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком как своими собственными, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, его давностное владение является открытым, поскольку он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, уверенный в том, что владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, площадью 57,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес> земельный участок площадью 598 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р.<адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Сузунский районный суд <адрес>.

Судья ФИО10