дело №

УИД 50RS0№

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 Геннадьевны к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с настоящим иском в котором просит признать договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 купли-продажи земельного участка с двумя строениями, расположенными на нем по адресу: <адрес>, городской округ Наро-Фоминский, <адрес> расторгнутым.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, был подписан Договор купли-продажи земельного участка с двумя строениями от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи земельного участка с двумя строениями от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, в соответствии с которым ФИО2 передала в собственность ФИО1:

Земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; общая площадь 600 кв. м., Кадастровый №, адрес: <адрес>, городской округ Наро-Фоминский, <адрес>

Дом, назначение: жилое, площадь № кв.м, количество этажей №, Кадастровый №, адрес: <адрес>, городской округ <адрес>

Дом, назначение: жилое, площадь № кв.м, количество этажей № кадастровый №, адрес: <адрес>, городской округ <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 подали на регистрацию Договор с Актом в МКУ «<данные изъяты>» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. права ФИО1 на Объекты были зарегистрированы в ЕГРН.

На момент подачи документов на регистрацию прав на Объекты по Договору, мною, ФИО2, по рекомендации сотрудника МФЦ и под гарантийное обязательство ФИО1, чтобы не регистрировать и в последующем не снимать залог, было подано Заявление о полном расчете по Договору на бланке МФЦ. При этом, между мною и ФИО1 была договоренность, что ФИО1 производит расчет со мной до ДД.ММ.ГГГГ

Денежные средства по Договору не передавались, расписка о получении денежных средств не выдавалась. Отсутствие расчетов между ФИО1 и ФИО2 подтверждается гарантийным письмом ФИО1 об оплате Договора до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 отказался в приобретении Объектов по Договору и в оплате за них.

ДД.ММ.ГГГГ., по обоюдному согласию ФИО2 и ФИО1 подписали Соглашение о расторжении Договора купли-продажи земельного участка с двумя строениями от ДД.ММ.ГГГГ и Акт приема-передачи земельного участка с двумя строениями к Соглашению о расторжении Договора купли-продажи земельного участка с двумя строениями от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 подали на регистрацию Соглашение с <данные изъяты>» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 и ФИО1 получили Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав ФИО2 на Объекты, указанные в Договоре и Соглашении. Основанием для приостановки и последующего отказа от регистрации является невозможность расторжения сторонами исполненного Договора.

Ответчик отказывается оплачивать Договор, считает Договор расторгнутым и отказывается совершать иные действия по регистрации обратного перехода права собственности к ФИО2 на основании Соглашения о расторжении Договора от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ФИО2 лишена права собственности на Объекты, которые согласно записям в ЕГРН являются собственностью ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление.

Истец ФИО2 не возражала против принятия признания иска ответчиком.

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании отсутствуют, извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не сообщили, ходатайств не заявлено.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает признание иска ответчиком не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Принять признание иска ответчика ФИО1.

Признать договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 купли-продажи земельного участка с двумя строениями, расположенными на нем по адресу: <адрес>, городской округ Наро-Фоминский, <адрес>, расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :