Дело № 2-3354/2023
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 сентября 2023 г.
Индустриальный районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,
при секретаре Устюговой Г.Н.,
с участием прокурора Манохиной Ж.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 с учетом уточнений обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №/серия <адрес>. В настоящее время квартира по ? доле в праве собственности принадлежит ей и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года с ее согласия ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, жилым помещением не пользовался, бремя содержания жилья не нес, своих вещей не приносил, ни родственником, ни членом ее семьи ответчик не является, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, таковым в установленном законом судебном порядке не признан, следовательно, не имеет права пользования указанным жилым помещением. Ответчик ФИО2 имеет в собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, где проживал на момент регистрации в ее квартире и проживает в настоящее время. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире, на телефонные звонки длительное время не отвечает. При этом регистрация ФИО2 в жилом помещении является препятствием для нее в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, создает препятствие для продажи квартиры.
На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает в полном объеме, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не вилась, извещена о дате судебного заседания, в телефонограмме не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по договору безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность №, ФИО1 и ФИО4 была передана в долевую собственность 2-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м по ? доли в праве каждому.
Ответчик ФИО2, зарегистрированный в данном жилом помещении на момент его приватизации, дал согласие на приватизацию квартиры, сам от участия в приватизации отказался.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются по ? доли в праве собственности: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения (л.д.23-24).
Согласно ответу на запрос из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ЕГРН, ответчику ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности здание по адресу: <адрес>, назначение – жилое, общей площадью 266,5 кв.м (л.д. 21).
Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истец указывает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2001 года с ее согласия, однако в квартиру он никогда не вселялся, в ней никогда не проживал, жилым помещением не пользовался, бремя содержания жилья не нес, своих вещей не приносил, его вещей в квартире не имеется, ни родственником, ни членом ее семьи ответчик не является, какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между ними отсутствует, фактически проживает в другом жилом помещении, при этом добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире не желает.
В судебном заседании доводы иска истец полностью подтвердила.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, в том числе пояснения истца, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи собственника квартиры, совместного хозяйства с нанимателем и в дальнейшем собственниками квартиры никогда не вел, в квартиру не вселялся, совместно с ними в одной квартире не проживал, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, соответственно, не приобрел самостоятельного права пользования в спорной квартире, в связи с чем требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении юридических последствий не порождает и не свидетельствует о возникшем у ответчика ФИО2 праве пользования в спорной квартире.
В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
решил:
Признать Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.М. Костарева