К делу № 2-735/2023

УИД № 23RS0001-01-2023-000591-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Сотникова Е.Д., протокол судебного заседания ведет секретарь Колесник С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Абинский район об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась в Абинский районный суд к ответчику – администрации муниципального образования Абинский район, в котором просит:

- исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, с координат данного земельного участка, содержащихся в ЕГРН на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 31 января 2023 г.;

- указать, что решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование приводит доводы, согласно которым истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2.382 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> №. По вопросу выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 ФИО4 инженером подготовлен межевой план от 31 января 2023 г. В заключении кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане указано, что реестровая ошибка в местоположении земельного участка произошла в результате неправильной привязки к государственной геодезической сети. Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: от 1 до 1 - сетка-рабица. Местоположение границ земельного участка по границе от 1 до 2, от 4 до 5 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 2 до 4 граница согласована в индивидуальном порядке, по границе от 5 до 1 граница согласована ранее. Фактическая площадь участка истца 2.362 кв.м, что на 20 кв.м меньше, чем указано в сведениях ЕГРН. Указанный межевой план был сдан в Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Согласно резолюции «Роскадастра», исправление реестровой ошибки в местоположении участка возможно при внесении изменений в документы, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера от 27 февраля 2023 г. № 17-23 внести изменения в документы, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, невозможно, так как действующим законодательством изготовление данных документов не предусмотрено (нормативные акты по их изготовлению отменены, а орган их утверждавший упразднен). В связи с вышеизложенным истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Спор о границах земельного участка отсутствует, потому признание реестровой ошибки не повлечет прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права.

Представитель истца ФИО2 заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требований ФИО1 не затрагивают интересы администрации муниципального образования Абинский район.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежаще уведомленных сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2.382 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> №.

По вопросу выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ вышеуказанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которым подготовлен межевой план от 31 января 2023 г.

В заключении кадастрового инженера указано, что реестровая ошибка в местоположении земельного участка произошла в результате неправильной привязки к государственной геодезической сети. Границы земельного участка закреплены на местности искусственными объектами: от 1 до 1 - сетка-рабица. Местоположение границ земельного участка по границе от 1 до 2, от 4 до 5 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 2 до 4 граница согласована в индивидуальном порядке, по границе от 5 до 1 граница согласована ранее. Фактическая площадь участка истца 2.362 кв.м, что на 20 кв.м меньше, чем указано в сведениях ЕГРН.

При этом спор о границах земельного участка отсутствует.

На основании ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установлен ст.61 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Указанный межевой план для регистрации изменений сдан истцом в Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю. Согласно резолюции «Роскадастра», исправление реестровой ошибки в местоположении участка возможно при внесении изменений в документы, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера от 27 февраля 2023 г. № 17-23, внести изменения в документы, на основании которых в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ указанного земельного участка, невозможно, поскольку действующим законодательством изготовление данных документов не предусмотрено (нормативные акты по их изготовлению отменены, а орган их утверждавший упразднен).

Таким образом, с учетом представленных доказательств, установлена реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, его площади, которая на основании приведенных требований закона подлежит устранению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Абинский район об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, с координат данного земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости на фактические (уточненные) координаты данного земельного участка на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 31 января 2023 г.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Д. Сотников