Дело № 2-2543/2025
УИД 47RS0006-01-2025-000344-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гатчина 21 мая 2025 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,
при секретаре Бойковой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
третье лицо: СНТ Энергия массива Новинка,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области, Г.И.С. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Определением суда от 09.04.2025 производство по делу в части требований к Г.И.С. прекращено.
В обоснование заявленных требований указано, что во владении ФИО1 находится земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанное имущество перешло в её владение с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ решение собрания уполномоченных было решено предоставить истцу в пользование данный садовый участок. ФИО1 является членом садоводства, ей также принадлежит смежный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец своевременно оплачивает членские взносы, использует земельный участок по назначению. Сведения о бывшем собственнике участка отсутствуют. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не было.
Истец, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя – Р.О.Н., которая настаивала на заявленных требованиях.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, оставил решение на усмотрение суда (л.д. 25).
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, показании свидетеля, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Материалами дела подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности Г.И.С. (л.д. 36),
Земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах собственности на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 16).
Г.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), после его смерти наследственное дело не открывалось.
Согласно выписке из Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания уполномоченных членов СНТ «Энергия» ФИО1 была принята в члены садоводства с предоставлением её участка № сектор 3 линия 5 (л.д. 13).
Согласно заключению Правления СНТ Энергия массива Новинка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок № сектор 3 линия 5 площадью 604 кв.м., описание местоположения границ земельного участка соответствует проекту организации и застройки территории СНТ и фактически используется ФИО1 (л.д. 10).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом в ходе судебного разбирательства был допрошен свидетель Ц.В.Ю., который пояснил, что является соседом ФИО1 по участку (у свидетеля 5 линия участок №) с ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО1 несколько участков, огороженных единым забором, в том числе и спорный участок №. Участком пользуется открыто, непрерывно.
Оценивая показания свидетеля в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.
Таким образом, разрешая исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что все указанные в ст. 234 ГК РФ и вышеизложенных разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года, критерии добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более двадцати лет полностью соблюдены ФИО1, а потому суд полагает возможным признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение принято 04.06.2025
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-2543/2025
УИД 47RS0006-01-2025-000344-46
Гатчинского городского суда Ленинградской области