Гражданское дело № УИД-50RS0№-96
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при помощнике судьи Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что земельный участок № площадью 187 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Клюшниково, СНТ «Звезда» был выделен ей в 2020г. под коллективное садоводство. С апреля 2020г. по настоящее время она пользуется выделенным ей для ведения садоводства земельным участком, полностью выполняет свои обязательства как член СНТ «Звезда», в том числе по уплате всех необходимых целевых взносов, что подтверждается справкой и выпиской из протокола общего собрания Правления СНТ «Звезда», членской книжкой садовода № от 2020г. В предоставлении в собственность земельного участка № ей было отказано. Свой отказ ответчик мотивировал тем, что согласно представленной карте-плану данный земельный участок расположен в придорожной полосе автомобильных дорог (А-107 «Московское малое кольцо»). Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от 11.08.1993г. № испрашиваемый земельный участок не свобожден от прав третьих лиц. С данным отказом она не согласна, так как после выделения земельного участка №, она осваивала его, построила хозяйственные постройки, посадила плодово-ягодные деревья и кустарники, вокруг земельного участка построила забор, производит оплату членских и целевых взносов.
Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 187 кв.м, расположенный в <адрес>, д. Клюшниково, СНТ «Звезда», категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы в их обоснование, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.74).
Третьи лица: СНТ «Звезда», Комитет по архитектуре и <адрес>, ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия «Федерального дорожного агентства», ГК «Российские автомобильные дороги» представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации осуществляет Российская Федерация.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 90 Земельного кодекса РФ, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления полос отвода.
В соответствии с п. 16 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.
Согласно п.п. 1,3 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы. Решение об установлении придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
Придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения А-107 «Московское малое кольцо» Икша – Ногинск – Бронницы – Голицыно – Истра – Икша передана в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на основании распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номеров 50:16:0502006:2 на 70% обременен придорожной полосой автомобильной дороги А-107«Московское малое кольцо» (л.д.51).
Судом установлено, что 15.04.2020г. истец ФИО1 купила у ФИО3 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Звезда». Данный участок принадлежал продавцу на основании садоводческой книжки (л.д. 72-73).
Согласно выписке из ЕГРН (л.д.7-9, 66-70), земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Звезда», истец ФИО1 ссылается на договор купли-продажи от 15.04.2020г., заключенный в простой письменной форме, согласно которому ФИО3 продала имеющийся у нее земельный участок № в СНТ «Звезда» ФИО1, а также она ссылается на то, что с апреля 2020г. по настоящее время она пользуется участком, построила хозяйственные постройки, посадила плодово-ягодные деревья и кустарники, вокруг земельного участка построила забор, производит оплату членских и целевых взносов.
В предоставлении в собственность земельного участка № истцу было отказано. Свой отказ ответчик мотивировал тем, что согласно представленной карте-плану данный земельный участок расположен в придорожной полосе автомобильных дорог (А-107 «Московское малое кольцо»). Согласно постановлению Главы администрации <адрес> от 11.08.1993г. № испрашиваемый земельный участок не свободен от прав третьих лиц.
Данный отказ послужил причиной обращения истца в суд с настоящим иском.
Оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что доказательств того, что спорный земельный участок № в вышеназванном садоводческом обществе был выделен прежнему владельцу ФИО3 на законных основаниях, истцом не представлено, зарегистрированных прав на спорный земельный участок не имеется, в связи с чем суд не может признать заключенный между ФИО3 и ФИО1 договор купли-продажи спорного земельного участка № в СНТ «Звезда» от 15.04.2022г. допустимым доказательством по настоящему делу, поскольку данный договор в нарушение положений ст. 551 ГК РФ не прошел государственной регистрации и в силу положений ст. 168 ГК РФ является недействительным.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в придорожной полосе автомобильных дорог, при этом законные основания для возникновения права собственности у истца ФИО1 на спорный земельный участок отсутствуют, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении заявленных ею исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
В исковых требованияхФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова