УИД 77RS0009-02-2023-000946-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1960/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности ответчиков, являющихся сособственниками, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005017:4627 и признании права собственности адрес на указанную квартиру, признании права общей долевой собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес и вселении их в квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес.

В обоснование требований указали, что дом №20 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчики на праве совместной собственности (без определения долей) занимают отдельную двухкомнатную квартиру №23 в доме №20 по Черноморскому б-ру общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м. В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 14.10.2022 N 59255 ответчикам в составе семьи из 3-х человек взамен освобождаемой квартиры предоставлена по договору перехода права собственности равнозначная отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 54,2 кв.м, жилой площадью 31,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, крп. 2, кв. 95. Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации". В рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, семье ответчиков был направлен проект договора мены жилого помещения, который до настоящего времени не заключен.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик фиоО в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики ФИО5 на праве равноделевой собственности являются сособственниками двухкомнатной квартиры №23 в доме №20 по адресу: адрес, общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 25,7 кв.м.

Дом №20 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП.

Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

В соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 14.10.2022 N 59255 ответчикам в составе семьи из 2-х человек взамен освобождаемой квартиры предоставлена в собственность равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54,2 кв.м, жилой площадью 31,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес.

В соответствии с пп. 2.1, 2.2 Распоряжения Управлению переселения предписано направить фио проект договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, при обращении ответчиков заключить договор с целью перехода права собственности в соответствии с п. 1 настоящего Распоряжения (п. 2.2 Распоряжения).

Согласно пункту 3 данного распоряжения квартира №11 отнесена к жилищному фонду коммерческого использования адрес.

17.10.2022 ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, однако в течение 90 дней, в соответствии с ч.13 ст.7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 соответствующий договор заключен не был.

В судебном заседании установлено, что предложенная к переселению квартира №95 в доме-новостройке по Черноморскому б-ру, д. 22, корп. 2 является равнозначной освобождаемой квартире №23 дома 20 по адресу: адрес и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" - квартира благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.

Признание иска явившимся ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска принято судом.

Исходя из установленных обстоятельств дела, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Как указывает ДГИ адрес, в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес», проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного заместителем Мэра Москвы, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

С учетом невозможности проживания физических лиц в жилом помещении непосредственно до начала работ по конструктивному сносу здания, принимая во внимание включение дома в Программу реновации жилищного фонда в адрес, необходимости подготовки дома к сносу, и завершения процедуры расселения, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Прекратить право равнодолевой собственности ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005017:4627.

Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005017:4627.

Признать право собственности ФИО1, ФИО2 по ½ доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: адрес, к/н 77:06:0005017:6172.

Выселить ФИО1, ФИО2, фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес и вселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в квартире по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры № 23, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова