Дело № 2-686/2023 года

УИД 28RS0015-01-2023-000851-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

( мотивированная часть)

15 ноября 2023 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Жарковой Я.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО2. Зарегистрирована в квартире она была в связи с тем, что на тот момент являлась сожительницей ее сына - ФИО3, была беременной, необходима была регистрация, чтобы встать на учет в женскую консультацию, получать необходимое лечении, а затем социальные выплаты по случаю рождения ребенка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в брак с ее сыном. Внук ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ и был зарегистрирован по месту жительства матери, то есть ответчика. Фактически ответчик, с семьей живет в <адрес>. Данная квартира ответчику досталась в наследство от бабушки. Между ответчиком и ее сыном брак на данный момент расторгнут. Регистрация в квартире ответчика чинит неудобства, потому что она не является членом ее семьи, вынуждена нести дополнительные расходы, в виде оплаты коммунальных услуг. Счетчики на воду в квартире не установлены, стоимость ежемесячных сумм рассчитывают коммунальные службы исходя из количества зарегистрированных в доме граждан. Ответчик в жилое помещение вселилась и проживала всего два месяца. Затем она из квартиры выселилась. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет, соглашение о проживании в квартире с собственником не заключалось. Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку она утратила право пользования жилым помещением после того, как выселилась из него.

На основании изложенного просила суд устранить препятствия в пользовании собственностью ФИО1 – квартирой № в <адрес>, кадастровый №, а именно: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в настоящее время в данном жилом помещении имеет только регистрацию, проживает по другому адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом. Согласно телефонограмме заявленные исковые требования признает в полном объеме. Фактически проживает по адресу <адрес>.

Прокурор г. Райчихинска Амурской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранения за ними права пользования жильем.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По разъяснениям в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, при рассмотрении иска суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является истица ФИО1, которая принадлежит на праве собственности, что подтверждается выпиской Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой, паспортными данными.

В ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп.) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании в жилом помещение истца зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 имеется собственность в виде <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. Ответчик фактически проживает по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения вынесена ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий судья Н.В. Шорохова