Апелляционное определение по делу № 2-716/2023 от 17.07.2023

Судья Урбан Р.Г. дело 33-11108/2023

№2-716/2023

УИД: 61RS0010-01-2023-000106-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Алферовой Н.А., Корецкого А.Д.

при секретаре Черникове С.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Батайского городского суда Ростовской области от 23 марта 2023г. Заслушав доклад судьи Тахирова Э.Ю., судебная коллегия,

установила:

ФИО1 обратился в Батайский городской суд Ростовской области с исковым заявлением к ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 28.08.2020г. между ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Объектом долевого строительства является квартира №453 общей площадью 31,2 кв.м., расположенной на 11 этаже, литер 1, корпус 2, подъезд 2, расположенная по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Цена договора составляет 1 846 984 рубля.

Согласно п. 2.4 договора о долевом участии в строительстве от 23.01.2019 срок завершения строительства объекта долевого строительства участнику долевого строительства и введение в эксплуатацию не позднее 1 полугодия 2021 года.

В указанную дату объект долевого строительства не был передан дольщикам. Срок передачи квартиры в течение 120 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Последний день передачи квартиры 28.10.2021. Процентная ставка на указанную дату составляет 7,5 % годовых. Период просрочки с 29.10.2021 по 29.03.2922.

Истец обратился к ответчику с досудебной претензией, однако требования не были удовлетворены.

Размер неустойки за указанный период составляет следующую сумму: 1 846 984/100/300*7.5*159*2=146835,22 рублей – неустойка за просрочку сроков сдачи дома. ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?†††В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» в пользу ФИО1 неустойку за период с 29.10.2021 по 29.03.2022 в сумме 146835,22 рублей, штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом, компенсацию морального суда в размере 20 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей. Решением Батайского городского суда Ростовской области 23 марта 2023г. исковые требования истца удовлетворены частично. С ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.08.2020 в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 61000 рублей. В остальной части заявленных исковых требований истцу отказано. Суд предоставил ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023г. включительно. С указанным решением суда не согласился ФИО1, подал апелляционную жалобу, в которой просил изменить решение суда, взыскать с ответчика штраф и увеличить размер взыскиваемой неустойки. В судебном заседании в суде апелляционной инстанции представителем ФИО1 – ФИО2 заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1. ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» обязуется выплатить ФИО1 денежную сумму в общем размере 61000 (шестьдесят одна тысяча) рублей, в течение трех рабочих дней с момента утверждения судом настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на нижеуказанные банковские реквизиты ФИО1

В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» в пользу ФИО1 неустойку за период с 29.10.2021 по 29.03.2022 в сумме 146835,22 рублей, штраф в размере 50% от суммы, взысканной судом, компенсацию морального суда в размере 20 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Решением Батайского городского суда Ростовской области 23 марта 2023г. исковые требования истца удовлетворены частично.

С ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.08.2020 в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 61000 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований истцу отказано.

Суд предоставил ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023г. включительно.

С указанным решением суда не согласился ФИО1, подал апелляционную жалобу, в которой просил изменить решение суда, взыскать с ответчика штраф и увеличить размер взыскиваемой неустойки.

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции представителем ФИО1 – ФИО2 заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» обязуется выплатить ФИО1 денежную сумму в общем размере 61000 (шестьдесят одна тысяча) рублей, в течение трех рабочих дней с момента утверждения судом настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на нижеуказанные банковские реквизиты ФИО1, из которых:

неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.08.2020 г. в размере 50 000 рублей,

компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей,

расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Банковские реквизита ФИО1:

Получатель: ФИО1

Номер счета: 40НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Корр. счет: 30НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

ИНН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

КПП: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

2.ФИО1 отказывается от своих исковых требований, а том числе требований, изложенных в апелляционной жалобе, к ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест», заявленных по делу №33-11108/2023 (2-716/2023), находящегося на рассмотрении Ростовского областного суда, в полном объеме.

3.ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» отказывается от права взыскания основного долга за увеличение фактической площади АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, вытекающего из договора участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 28.08.2020 г. и неустойки за просрочку оплаты за увеличенную площадь.

4.Обязанности ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» в рамках настоящего мирового соглашения считаются исполненными надлежащим образом с момента поступления на банковский счёт ФИО1 денежных средств в размере 61 000 рублей.

5. В случае нарушения размера, порядка и сроков оплаты денежных средств, предусмотренных условиями настоящего соглашения, ФИО1 вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение и взыскание с ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» денежных средств в размере 61 000 рублей.

Стороны, в соответствие с ч. 2 ст. 101 ГПК РФ, принимают на себя бремя несения судебных расходов в связи с чем, судебные расходы распределению и взысканию со сторон не подлежат.

От ФИО1 и его представителя ФИО2 поступило заявление об утверждении мирового соглашения, а также рассмотрения данного вопроса в их отсутствие, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ понятны и разъяснены.

В судебном заседании представитель ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» ФИО4, просил утвердить мировое соглашение производство по делу прекратить.

Изучив текст мирового соглашения, с учетом пояснений сторон, суд приходит к следующему выводу.

В силу требований ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии ч.1 и ч.2 ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусмотрено, что при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В судебном заседании сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 - 221 ГПК РФ.

С учетом того, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание то, обстоятельство, что сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 - 221 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что заключенное мировое соглашение подлежит утверждению на условиях, изложенных сторонами, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 173,220-221,326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Батайского городского суда Ростовской области от 23 марта 2023г. отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» по делу по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, по условиям которого:

компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей,

расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Банковские реквизита ФИО1:

Получатель: ФИО1

Номер счета: 40НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Корр. счет: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

ИНН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

КПП: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ООО Специализированный застройщик «АльфаСтройИнвест» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве жилого дома, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.07.2023г.