Дело №

УИД 61RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года

Азовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Яковлевой В.В.,

при секретаре Чекалиной Т.П.,

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является участником общедолевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2607711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на запад от <адрес>, <данные изъяты> сельская администрация, поля №.

Воспользовавшись своим правом на выдел своей земельной доли в 31500 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровым инженерном ФИО6 был изготовлен для истца проект межевания.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «<данные изъяты>» за №, кадастровым инженером было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельной доли истца из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ от участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО5, владеющего 6.3 га земельной долей, кадастровому инженеру ФИО6 поступило возражение на проект межевания.

Истец полагает, что в возражения не обоснованы. Причины, указанные в возражениях, не подтверждены.

На основании изложенного истец просила суд:

- признать необоснованными возражения ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка 31500 кв.м. принадлежащего ФИО1 в праве общедолевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2607711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на запад от <адрес>, <данные изъяты> сельская администрация, поля №;

- признать размере и местоположение земельного участка 31500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на запад от <адрес>, <данные изъяты> сельская администрация, поля №, определенные проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ – согласованными,

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, представитель третьего лица ООО "<данные изъяты>", третье лицо Кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является участником общедолевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2607711 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на запад от <адрес>, <данные изъяты> сельская администрация, поля №, №

В <данные изъяты> года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением о проведении межевания земельного участка, составления проекта межевания земельного участка, в целях выдела земельного участка в пределах принадлежащей ей доли.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в газете "<данные изъяты>" N 50 (15388) в соответствии с требованиями законодательства было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельной доли ФИО1, исходный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил кадастровому инженеру возражения относительно выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения.

В обоснование доводов возражения ответчик указал, что возражает относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, поскольку местоположение земельного участка, согласно схемы в проекте межевания, не соответствует фактически сложившему порядку пользования земельными участками. Указанное местоположение границ выделяемого двухконтурного земельного участка сделает затруднительным сельскохозяйственное использование измененного земельного участка с использованием крупногабаритной сельскохозяйственной техники. Границы выделяемого земельного участка, вызывают изломленность, наложение, вклинивание, чересполосицу, в том числе влекут возникновение таких недостатков у оставшейся части земельного участка, и, соответственно, препятствуют рациональному использованию земли, влекут невозможность использования оставшейся части исходного участка по целевому назначению для сельскохозяйственного производства.

В пунктах 1 и 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.

Согласно ст. 13 ФЗ N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ.

В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ N 101-ФЗ, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Как разъяснено в пунктах 4.2, 4.4 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения. Соответственно, такая возможность - в силу правовой логики реализации конституционного принципа пропорциональности - не может не признаваться и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально.

Из материалов дела следует, что решение собрания всех участников долевой собственности отсутствует. Поэтому истец правомерно использовал второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. Как следует из проекта межевания, копия которого приобщена к материалам дела, истцом выделяется земельный участок в счет принадлежащий ей земельной доли.

В силу п. 5 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ проект межевания земельного участка при втором способе выдела земельного участка утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ФЗ N 101-ФЗ).

Согласно п. 12 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

По смыслу приведенных норм возражения относительно выдела земельных долей могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если земельный участок сформирован с нарушением требований закона, в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, нежели указано в правоустанавливающих документах.

Как видно из материалов дела истцом заключен договор на подготовке проекта межевания земельного участка, кадастровым инженером подготовлен проект межевания спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в газете "<данные изъяты>" N <данные изъяты> (15388) в соответствии с требованиями законодательства было опубликовано извещение о проведении кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельной доли ФИО1, исходный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>.

На данное извещение ответчиком ФИО5 в установленный законом срок предоставлены возражения. В качестве оснований для подачи возражений ответчик указал на то, что его не устроило местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, поскольку местоположение земельного участка, не соответствует фактически сложившему порядку пользования земельными участками, границы выделяемого земельного участка, вызывают изломленность, наложение, вклинивание, чересполосицу, в том числе влекут возникновение таких недостатков у оставшейся части земельного участка.

Реализация участниками долевой собственности права на выделение в натуре земельного участка не должна вступать в противоречие с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми к образуемым земельным участкам и нарушать права иных собственников.

Суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, 11.2, Земельного кодекса Российской Федерации, нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указывает на то, что оспариваемые возражения содержат информацию о фамилии, имени и отчестве лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты паспорта, а также обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер <данные изъяты> исходного земельного участка. Таким образом все необходимые сведения, предусмотренные пунктом 13 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", указаны ФИО5 в возражениях на проект межевания земельного участка.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что основании для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании необоснованным возражений на проект межевания земельного участка, признании проекта межевания земельного участка согласованным – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ