31RS0020-01-2023-001090-53
Дело № 2-1584/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2023 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Мининой М.С.,
при участии помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н.,
с участием представителя истца администрации Старооскольского городского округа Белгородской области ФИО1 (доверенность от 29.09.2022), в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Старооскольского городского округа обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ответчики зарегистрированы в квартире дома, который постановлением администрации признан аварийным и подлежащим сносу; взамен аварийного жилья ответчикам выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, куда они переселились, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в спорном аварийном помещении.
Истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск и доводы в его обоснование.
Ответчики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена судом.
Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, который нашел иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира, распложенная по адресу: <адрес>, площадью 55,83 кв.м., является муниципальной собственностью Старооскольского городского округа.
По данным поквартирной карточки на регистрационном учете в указанной квартире состоят ответчики ФИО2, ФИО3
Постановлением администрации Старооскольского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В целях обеспечения переселения граждан из аварийных домов постановлением администрации Старооскольского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № третьему лицу ФИО4 на состав семьи семь человек, включая ответчиков, предоставлено по договору социального найма жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м., куда переехали ответчики со своей семьей, сдав квартиру в аварийном доме и ключи от нее.
Представленное ответчикам для проживания жилое помещение по социальному найму взамен аварийного является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте города.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчикам предоставлено жилое помещение взамен аварийного, договор найма аварийного жилья с ними расторгнут, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков в отношении квартиры в аварийном доме утрачено.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете не порождает у нее прав на жилое помещение, поскольку в силу требований закона регистрация по месту жительства носит административный характер.
В связи с признанием ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, г. <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Николаенко
Мотивированное заочное решение суда составлено 13.04.2023