№

УИД: 30RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 18 ноября 2025 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Мусагалиевой Г.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, на состав семьи - 4 человека, по договору аренды жилого помещения маневренного жилого фонда в пользование для временного проживания, в связи с пожаром в ранее занимаемом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в данном жилом помещении, проживают в нем постоянно, оплачивают коммунальные услуги и аренду жилого помещения, содержат жилье в надлежащем состоянии, другого жилья не имеют, состоят на учете граждан, нуждающихся в получении жилья по договору социального найма из муниципального жилищного фонда на общих основаниях с 1999 года, номер очередности с 2004 года по настоящее время - 183. Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома литера <адрес> по <адрес> аварийным и подлежащим сносу», вышеуказанный многоквартирный дом, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением установлен срок отселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р в ранее изданное распоряжение внесены изменения, срок отселения граждан изменен до ДД.ММ.ГГГГ. Требованием жилищного управления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в срок до ДД.ММ.ГГГГ им предложено освободить занимаемое жилое помещение маневренного фонда в добровольном порядке в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения.

Просят суд обязать администрацию муниципального образования «<адрес>» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 28,4 м2, в связи с признанием многоквартирного дома литер «<адрес>» по <адрес> <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Адвокат ФИО5, представляющая интересы истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили, иск не оспорили.

Учитывая надлежащее извещение участвующих в деле лиц, в том числе путем размещения информации на сайте Кировского районного суда <адрес>, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему

Согласно пункту 1 статьи 37 Жилищного кодекса РСФСР вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания.

Решением городского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отселении семей, пострадавших от пожара и проживающих в гостиницах города» принято решение об отселении семей, пострадавших от пожара и проживающих в гостиницах города, в общежития маневренного фонда.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-м «Об утверждении Положения о порядке отселения граждан на территории <адрес> в жилые помещения, относящиеся к маневренному жилищному фонду» утверждено Положение о порядке отселения граждан на территории <адрес> в жилые помещения, относящиеся к маневренному жилищному фонду.

Положение регламентировало порядок отселения граждан на территории <адрес> в маневренный жилищный фонд, предназначенный для временного проживания граждан при их переселении из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания; порядок предоставления временного жилья гражданам и семьям на период проведения в их жилом помещении капитального ремонта (реконструкции), а также до предоставления им другого жилья для постоянного проживания при отселении из ветхих, аварийных и непригодных для постоянного проживания домовладений, в том числе пострадавших от пожара, подтоплений и других стихийных бедствий.

Отселение граждан в маневренный жилищный фонд осуществлялось на основании двустороннего договора между администрацией <адрес> и гражданином на условиях аренды. Обязательным условием предоставления жилой площади в маневренном жилищном фонде являлось признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий и постановка на учет в порядке, установленном действующим законодательством, а также регистрация по месту жительства в маневренном жилищном фонде. Предоставление жилой площади в маневренном жилищном фонде на условиях договора аренды является временным, до получения постоянного благоустроенного жилья в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (пункты 5 и 8).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (в лице начальника жилищного управления) и ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения.

Согласно пункту 1.1. Договора, семье ФИО8 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Как видно из условий договора аренды жилого помещения, договор заключен в связи с тем, что семья ФИО8 является погорельцами (пострадавшими от пожара), договор заключен до подхода очередности при районной администрации по месту жительства.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещение № по <адрес> присвоен статус маневренного жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Распоряжением администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирного дома литера «<адрес> по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу», вышеуказанный многоквартирный дом, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения граждан установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р внесены изменения в распоряжение администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в части установления срока отселения граждан. Срок отселения определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ письмом жилищного управления администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» №, в адрес истцов направлено требование об освобождении жилого помещения маневренного фонда в добровольном порядке в связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации.

При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пом. 4, несут расходы по содержанию указанного жилого помещения.

Из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, полученного судом с помощью программно-технического комплекса обеспечения информационного взаимодействия, ГАС «Правосудие» с другими (внешними) информационными системами (ПТК ВИВ), следует, что истцы иного жилья на праве собственности не имеют.

Согласно положениям статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку в настоящее время указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, истцы в соответствии с требованиями статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют законные основания для предоставления им другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

При этом, предоставляемое жилое помещение, согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «<адрес>», жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о возложении на ответчика обязанности предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Кроме того, суд считает необходимым в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнить резолютивную часть решения указанием на то, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению и располагаться в границах <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», жилищному управлению администрации муниципального образования «<адрес>» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Городской округ город Астрахань» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 на состав семьи три человека во внеочередном порядке по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенное в границах <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Мусагалиева