Дело №

УИД 50RS0№-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Искра» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Искра» об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, СНТ «Искра», участок №. Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В 1982 г. земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на землю было выдано ему ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Солнечногорского района Московской области на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок находится в границах земельных участков общей площадью 6 га, предоставленных решением Исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области СК «Искра». В 1982 г. участок был огорожен с двух сторон по внешнему периметру общим забором СНТ «Искра». Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ. ДД.ММ.ГГГГ БТИ был составлен технический паспорт расположенного на участке дома, надводных построек и ситуационный план земельного участка, где было зафиксировано превышение за пользованной площади земельного участка. Для фактического установления границ земельного участка истец обратилась с кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 854 кв.м, что на 254 к.м превышает декларированную и препятствует установлению границ во внесудебном порядке, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Искра» - председатель ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, СНТ «Искра», участок №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 Указанный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Искра» (СК «Искра») на основании решения Исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области. В материалы дела также представлен ситуационный план земельного участка, содержащийся в техническом паспорте на жилое строение, расположенное на спорном земельном участке.

С целью установления фактических границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства проведено его межевание. Кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 854 кв.м, что на 254 кв.м больше декларируемой, при этом споры по фактическим границам отсутствуют, землепользование сложилось, участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования, акт согласования границ и площади подписан всеми смежными пользователями и садоводческим товариществом в лице председателя, границы земельного участка находятся в неизменном виде на местности более 15 лет.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено, на местности границы земельного участка установлены и закреплены, уточненная площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 854 кв.м, расположенного по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, с. <адрес>, СНТ «Искра», участок 21, в соответствии с геоданными, указанными в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1, проходящим по точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н1 с координатами:

№ точки

Х

У

Н 1

523137.71

2150885.02

Н 2

523154.30

2150926.86

Н 3

523133.74

2150931.57

4

523133.55

2150930.95

Н 5

523120.80

2150889.44

Н 1

523137.71

2150885.02

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:09:0010504:95 в части описания его границ и указания площади участка равной 854 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Алехина О.Г.