Судья Рекунова Т.В. Дело №33-9291/2023
№ 2-153/2015 УИД 52RS0008-01-2014-003258-15
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Нижний Новгород 11 июля 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Гришиной Н.А.,
судей Корниловой О.В., Кочневой А.С.
при секретаре Федосеевой В.А.,
с участием прокурора Белякова В.В., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ,
в открытом судебном заседании по докладу судьи Гришиной Н.А.,
дело по апелляционной жалобе ФИО1,
на решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 января 2015 года
по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
А:
Истцы обратились с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород [адрес]. В указанной квартире ей принадлежит 2/3 от общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии [номер] от 01 октября 2012г. ФИО4 принадлежит 1/3 от общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № [номер] от 21 июля 2008г. В спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО1 Ответчик был зарегистрирован в указанном помещении с 1994г. в качестве члена семьи истца ФИО3 С 2002г. ответчик не проживает по данному адресу. Ответчик в настоящее время общее хозяйство с истцами не ведёт, обязанности по содержанию жилья не несёт, оплату по коммунальным платежам не производит, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик не выполняет обязательства, возложенные на него законом. Все эти годы бремя содержания по квартире, оплату по коммунальным платежам осуществляли истцы, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Препятствий для проживания ответчика в жилом помещении принадлежащим истцам нет, требований о вселении ответчик в установленном законном порядке к истцам не предъявлял.
Истцы просят в соответствии ст.153 ЖК и ст. 31п.3 ЖК признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, [адрес] снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 января 2015 года постановлено:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО1, [дата] года рождения, место рождения: гор. Нижний Новгород, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой [номер] в [адрес] в г.Нижнем Новгороде и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права и несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.
В обоснование доводов жалобы указано, что суд принял за основу лишь сам факт не проживания ответчика в спорной квартире, не выяснив причину такового не проживания. Обозначает, что не проживание в спорном жилом помещении связано исключительно с неприязненными отношениями с истцом, что не может свидетельствовать о добровольном отказе от жилищных прав на квартиру.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1 поддержал доводы и требования апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о месте и времени его проведения своевременно и надлежащим образом извещены. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагала возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Определением от 27 июня 2023 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку судом первой инстанции при принятии судебного акта допущено существенное нарушение норм процессуального права, то по правилам п.4 ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", решение суда и дополнительное решение суда подлежат безусловной отмене.
Рассматривая дело по правилам суда первой инстанции, судебной коллегией установлено и подтверждаются материалами дела следующие юридически значимые обстоятельства.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что 10.07.2008 между администрацией Н.Новгорода и ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключен договор о безвозмездной передаче в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород, [адрес], по 1/3 доли каждому.
07.09.2012 между ФИО1, как дарителем, и ФИО3, как одаряемой, заключен договор дарения 1/3 доли вышеназванного жилого помещения.
На регистрационном учете в спорной квартире состоят с 23.11.2010 ФИО1, с 23.05.2001 ФИО4 и с 02.06.2009 ФИО5
ФИО1 в жилом помещении не проживает с 2002 года, после достижения совершеннолетия и после отчуждения принадлежащей ему доли также в квартире не проживал.
Доказательств, соответствующих главе 6 ГПК РФ и достоверно свидетельствующих о том, что ФИО1 является членом семьи кого-либо из собственников жилого помещения, ведет с ними общее хозяйство или, что ФИО1 чинились препятствия в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат.
Отмечается, что в силу принципа диспозитивности гражданского процесса суд не может и не должен быть более рачителен в защите прав сторон, чем сами эти стороны.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из условий договора дарения от 07.09.2012 не следует, что за ФИО6 при отчуждении собственности сохраняется право пользования жилым помещением.
Обращаясь в суд, ФИО3 указывала, что формальная регистрация ответчика в жилом помещении препятствует распоряжению имуществом.
Согласно выписке ЕГРН собственниками жилого помещения являются ФИО4 (1/3 доли) и ФИО7 (2/3доли).
Право собственности ФИО7 возникло на основании договора купли-продажи от 13.04.2018.
Разрешая спор по существу, судебная коллегия, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, за которыми сохраняется право пользования при смене собственника, ФИО1 не относится, членом семьи собственника ответчик не является, какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком о праве пользования квартирой не имеется, приходит к выводу о том, что ФИО1 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Н.Новгород, [адрес] со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛ
А:
Решение Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от 14 января 2015 года отменить и принять новое решение.
Признать ФИО1, [дата] года рождения, место рождения: гор. Нижний Новгород, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой [номер] в [адрес] в г.Нижнем Новгороде со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.07.2023.
Председательствующий
Судьи