Решение по делу № 2-178/2023 от 10.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-178/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Каледа Т.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

старшего помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Колосовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она с ответчиком зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения в <адрес> году после расторжения брака, личных вещей не имеет, намерения вселяться в указанное жилое помещение не имеет. Фактическое место нахождения ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, в частности, она не имеет возможности приватизировать жилое помещение. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Определением суда по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре.

Истец <данные изъяты> Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила, их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что после расторжения брака ответчик вывез свои вещи из квартиры, попыток вселения не делал, бремя содержания квартиры не нес, в поселке не проживает. Ответчик имеет в собственности иное жилье. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет с момента выезда. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, администрации Снежненского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края, Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, его представителя, прокурора, полагавшего заявленные исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ гражданам по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что если отсутствие нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ним договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилого помещения по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Копией свидетельства о расторжении брака установлено, что истец и ответчик до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи, в том числе ответчика, по ордеру, администрацией Снежненского сельского поселения на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО1, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой сельского поселения, адресной справкой.

ФИО4 переменила фамилию на ФИО1, что следует из копии свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение в <адрес> на состав семьи: сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Актом осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 проживает в указанной квартире и осуществляет оплату коммунальных услуг и содержание жилья. Личных вещей, одежды ФИО3 в квартире не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с <адрес> года ФИО3 по месту регистрации не проживает, доказательств предъявления требований относительно вселения его в спорное жилое помещение не представлено. ФИО3 не использует предоставленное, в том числе и ему жилое помещение для проживания длительное время, оплату за проживание не вносит, обязанностей по договору найма не исполняет, личных вещей в квартире не имеет, что свидетельствует о добровольном характере его выезда из спорного жилого помещения. Доказательств тому, что ФИО3 чинились препятствия в пользовании жилым помещением или его выезд из жилого помещения не носил добровольный характер, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном, одностороннем порядке прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.

Не снятием себя с регистрационного учета ответчик нарушает права истца, так как на период регистрации он фактически сохраняет за собой право пользования жилым помещением, что является для нанимателя жилья препятствием распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в связи с чем, ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учёта с регистрации по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившим правопользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий