УИД: 66RS0052-01-2022-001237-32
<данные изъяты>
Гражданское дело № 2-1014/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сухой Лог 07 декабря 2022 года
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.,
при секретаре судебного ФИО1,
с участием:
представителя истца – ФИО2 ФИО9 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
старшего помощника Сухоложского городского прокурора – Золотницкого Э.Д.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Администрации городского округа Сухой Лог к Кох ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Истец Администрация ГО Сухой Лог обратилась в суд с иском к Кох ФИО11, просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, две комнаты в квартире.
В обоснование иска указано, что между истцом и ФИО6 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Произведена регистрация перехода в пользу истца права собственности в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрационном учете граждан от 22.08.2022 № по указанному выше адресу зарегистрирована Кох ФИО12 Претензия истца о добровольном снятии с регистрационного учета оставлена Кох ФИО13 без ответа.
Представитель истца ФИО2 ФИО14 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. Пояснила, что ответчик не проживает по указанному адресу. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представила.
Ответчик Кох ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
Старший помощник Сухоложского городского прокурора Золотницкий Э.Д. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив в порядке заочного производства материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, между истцом и ФИО6 02.03.2022 заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества – жилого помещения площадью 38кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6-8).
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением главы городского округа Сухой Лог от 14.01.2022 № (л.д.9). Постановлением главы городского округа Сухой Лог от 02.02.2022 № постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом, изъять для муниципальных нужд путем предоставления возмещения жилые помещения (л.д.10-11).
ФИО6 перечислены денежные средства в возмещение изымаемого имущества, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Произведена регистрация перехода права собственности в пользу истца в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно справке о регистрационном учете граждан от 22.08.2022 № по адресу: <адрес>, комнаты № с 02.03.2018 зарегистрирована ответчик Кох ФИО16 (л.д. 14).
07.09.2022 ответчику Кох.ФИО17 истцом направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета от 31.08.2022 (л.д. 15).
Таким образом, судом установлено, что ответчик с 02.03.2018 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, кмн. № собственником которого является истец на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из указанного жилого помещения, попыток вселиться не предпринимал, в настоящее время согласно распоряжению главы ГО Сухой Лог от 14.01.2022 №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, Кох ФИО18 утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно, Кох ФИО19 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление Администрации городского округа Сухой Лог (ОГРН №) к Кох ФИО20 (паспорт серия №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кох ФИО21 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, две комнаты в квартире.
Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кох ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, две комнаты в квартире.
Взыскать с Кох ФИО23 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательном виде изготовлено 14.12.2022.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова