Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-1771/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2022 г. соразмерно доли в праве собственности (9/17) в размере 5194 рубля 43 копейки, пени в размере 4069 рублей 32 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
В исковом заявлении указано, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с 01.08.2019 г. по 28.02.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в указанном размере. 21.03.2019 г. ФИО4 умерла, после ее смерти открыто наследственное дело №.
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 26.04.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика наследственное имущество ФИО4 на ФИО1, принявшей наследство после смерти ФИО4
Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 31.05.2023 г. удовлетворен частично иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья.
Определением суда от 05.07.2023 г. заочное решение суда от 31.05.2023 г. отменено, производство по делу возобновлено.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признавала, факт наличия задолженности не отрицала, пояснила, что задолженность образовалась на долю ее умершей матери, она является единственной наследницей, указав, что готова погасить задолженность, если управляющая компания приведет дом в соответствующее состояние.
Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ФИО4 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. 21.03.2019 г. ФИО4 умерла.
В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом.
После смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, в котором находилось завещание на наследственное имущество, в том числе на 9/268 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Наследницей по завещанию является ФИО1 (дочь умершей). Наследственное дело было открыто по заявлению ФИО1, которая в последующем фактически приняла наследство, продолжает проживать в квартире умершей, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ЯО. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.
Согласно расчетам истца, в период с 01.08.2019 г. по 28.02.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья соразмерно долив праве собственности в размере 5 194 рубля 43 копейки. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиком не опровергнут.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из разъяснений п. 27 и абз. 3 п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Однако заявленный истцом размер пени за содержание и ремонт жилья за период с 01.08.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 4069 рублей 32 копейки явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 500 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, с ФИО1, <данные изъяты>, задолженность за содержание и ремонт жилья с 01.08.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 5 194 рубля 43 копейки, пени в размере 500 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин