34RS0№-66 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-ид\10, помощника прокурора <адрес> Волгограда – ФИО5,

в отсутствии ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 В обоснование иска указала, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект М. Жукова <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета №. Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению платы за наем жилого помещения не исполняется, за период с октября 2021 года по настоящее время числится задолженность по плате за наем в размере 31 635 рублей 38 копеек. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия №н, в которой содержалась информация об имеющейся задолженности и требование о ее погашении в трехдневный срок. Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком плата за наем не вносилась. В целях переселения ответчику подобрано жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 1 комн.103. Жилое помещение (комната) муниципального жилищного фонда Волгограда № корпус 1 <адрес>, предлагаемое ответчику является благоустроенным, отвечает установленным требованиям и находится в черте города-герой Волгоград. Для осмотра жилого помещения ответчик в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда не обратился, задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с чем, представитель истца просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, проспект М. Жукова, <адрес> предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>Б корпус 1 комн.103 по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца – администрации Волгограда ФИО6 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

На основании пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу судом установлено.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по адресу: <адрес>, проспект М. Жукова <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета №.

Обязанность нанимателя и членов его семьи по внесению платы за наем жилого помещения не исполняется, за период с октября 2021 года по настоящее время числится задолженность по плате за наем в размере 31 635 рублей 38 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия №н, в которой содержалась информация об имеющейся задолженности и требование о ее погашении в трехдневный срок.

Исходя из расчета задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком плата за наем не вносилась.

В целях переселения ответчику подобрано жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 1 комн.103.

Для осмотра жилого помещения ответчик в департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда не обратился, задолженность до настоящего времени не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 8 146 рублей 31 копейки за период с октября 2021 года по июль 2023 года.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Выселение не является обязательной мерой в отношении ответчика, поскольку ст. ст. 83 и 90 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение допускается, но не является обязательным.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Учитывая размер имеющейся у ответчика задолженности за период с октября 2021 года в размере 31 635 рублей 38 копеек, а также то, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

Также требования не подлежат удовлетворению и по тому основанию, что предлагаемое для переселения другое жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 1 ком.103 не отвечает требованиям ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, поскольку относится к специализированному жилищному фонду, комната № расположена в общежитии, что истцом не оспаривалось.

Кроме того, истец не исчерпал все возможные меры по истребованию у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, судебный приказ находится на исполнении.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Волгограда к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, проспект М. Жукова, <адрес> предоставлением другого жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>Б корпус 1 комн.103 по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.