Решение по делу № 2-3484/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-3484/2023

59RS0001-01-2023-003576-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 августа 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение – Адрес многоквартирном Адрес для проведения проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Требования мотивированы тем, что в ИГЖН поступило обращение по вопросу о содержании жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном Адрес сведениям, содержащимся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, указанная квартира находится в собственности ФИО1 На основании мотивированных представлений от Дата, Дата Инспекцией инициированы инспекционные визиты на предмет соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию указанного жилого помещения. Дата, Дата Инспекцией в адрес ответчика направлялись уведомления о проведении проверок, однако доступ в жилое помещение ответчиком обеспечен не был.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с положением об Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края, утвержденным постановлением правительства Пермского края от 01.09.2014 № 913-п, Инспекция наделена полномочиями по надзору за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Судом установлено, что собственником Адрес многоквартирном Адрес является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Пермскому краю от Дата.

В соответствие со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе вникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края поступило обращение № от Дата. Информация, изложенная в обращении, свидетельствует о нарушении собственником Адрес правил содержания жилого помещения (разведение в квартире собак, скопление мусора, порча общедомового имущества и прочее).

Дата Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края на основании мотивированного представления № в отношении ФИО1 инициирован инспекционный визит на предмет соблюдения обязательных требований к содержанию жилого помещения.

Ответчику заказной корреспонденцией направлено требование о необходимости обеспечения доступа Дата в 10-00 час. в квартиру по указанному адресу.

Согласно инспекционного визита № от Дата, доступ в указанную квартиру не обеспечен.

Согласно протоколу осмотра № установлено, что для составления протокола осмотра доступ в Адрес собственником не обеспечен, о дате и времени проведения контрольного (надзорного) мероприятия собственник был уведомлен требованием от Дата №, документы по требованию Инспекции не представлены.

Дата ответчику заказной корреспонденцией направлено требование о необходимости обеспечения доступа Дата в 09-30 час. в квартиру по указанному адресу.

Согласно инспекционного визита № от Дата, доступ в указанную квартиру не обеспечен.

Поскольку Инспекция наделена полномочиями по надзору за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, тогда как собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, тем не менее, ответчик не предоставил доступ в жилое помещение сотрудникам Инспекции для осуществления проверки соблюдения обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, иного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 ...) обеспечить доступ в жилое помещение – Адрес многоквартирном Адрес для проведения Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края контрольного (надзорного) мероприятия на предмет соблюдения содержания жилого помещения в многоквартирном доме в надлежащем виде.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья К.А. Суворова