Дело № 2-78/2023г.
УИД 45RS0001-01-2023-000082-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Альменево 5 июля 2023 года
Альменевский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Хабирова Р.Н.,
при секретаре Галимове С.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры по <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 3500 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17.10.2013 года. Фактически площадь земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена его квартира, составляет 1750 кв.м., что подтверждается межевым планом от 16.09.2021 года. Поскольку возникло право собственности на квартиру, он имеет право на приобретение земельного участка под указанной квартирой в порядке ст. 36 ЗК РФ. С 1983 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком указанной площади. Доказательства наличия спора по поводу данной границы земельного участка отсутствуют. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью 1750 кв. м. лишает его возможности реализовать свои права собственника. Ссылаясь на изложенное, просил суд, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1750 кв. м., расположенный по <адрес>
В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования, просил признать за ним право общедолевой собственности (в размере 1/2 доли) на земельный участок площадью 3500 кв. м., с кадастровым № расположенный по <адрес>
Представитель ответчика, третье лицо ФИО2. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Оценив исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что окончательные исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Участвуя в судебном разбирательстве ранее, истец ФИО1 пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, проживает в данной квартире с 1989-1990 гг. Также является собственником земельного участка по указанному адресу. Порядок использования земельного участка со смежным собственником – ФИО2 сложился давно, споров по границам не имеется. Желая оформить земельный участок, которым пользуется, он заказал межевой план. При проведении межевания установлено, что земельный участок является единым, не разделен на отдельные земельные участки по квартирам в двухквартирном доме.
Третье лицо ФИО2, участвуя в судебном разбирательстве ранее, пояснила, что она много лет проживает в квартире по-соседству с истцом, проживает по <адрес> В настоящее время право собственности на квартиру и земельный участок под квартирой не оформлено. Споров о границах земельного участка не имеется. С исковыми требованиями истца полностью согласна.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22.09.2021г., объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, находится по <адрес> правообладатель - Администрация Альменевского района Курганской области.
Из справки МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что истец проживает в квартире по <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области от 21.04.2023 года, ФИО1 принадлежит на праве фактического землепользования земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 17.10.2013 года следует, что собственником квартиры, площадью 50, 3 кв.м., по <адрес> является ФИО1 на основании решения Альменевского районного суда Курганской области от 27.05.2013г.
Из решения Альменевского районного суда Курганской области от 27.05.2013г. следует, что за ФИО1 признано право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> на основании приватизации, в квартире он проживает с 1990 года.
Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: д. <адрес> составляет 3500 кв.м.
Из распоряжения Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области №-р от 27.04.2021 года следует, что земельному участку присвоен <адрес>
Согласно отзыва представителя ответчика (Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области), окончательные исковые требования ответчик полностью признает.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии со ст. 49 ч. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется помимо иного в том числе и на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
Таким образом, истец, являясь собственником квартиры многоквартирного дома, расположенном на единой земельном участке с кадастровым №, площадью 3500 кв. м., расположенном по <адрес>, имеет право общедолевой собственности на указанный земельный участок. Учитывая заявленные окончательные исковые требования с определенной истцом доли в предполагаемом им праве, наличие на спорном земельном участке дома, имеющего лишь две квартиры, а также отношение третьего лица ФИО2 к окончательным исковым требования, исковые требования истца о признании за ним права общедолевой собственности в размере 1/2 доли на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3500 кв. м., категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенный по <адрес> - в размере 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2023г.
Судья Хабиров Р.Н.