Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/2023 по иску ...ой ... к ...у ... о признании объекта недвижимости личным имуществом, исключении объекта недвижимости из состава совместно нажитого имущества супругов, по встречному иску ...а ... к ...ой ... о разделе совместно нажитого имущества,

Установил:

Истец ...а Н.С. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...у С.В. об исключении квартиры по адресу по адресу: адрес, с кадастровым номером ... из совместной собственности, признании права собственности на квартиру за истцом ...ой Н.С. В обоснование своих требований указала, что стороны состояли в браке с 19.11.2016г. В период брака сторон истица приобрела по договору купли-продажи от 20.03.2019 г. квартиру по адресу: адрес. Совместно в период брака денежные средства для покупки квартиры сторонами не наживались, достаточных доходов супруги не имели. Средства для приобретения квартиры были получены истцом ...ой Н.С. в качестве дара от ее матери ...фио, то есть квартира была приобретена на средства, принадлежавшие ...ой Н.С. лично, а не на общие средства супругов. На основании изложенного, истец ...а Н.С. просила исключить спорную квартиру из совместно нажитого имущества супругов, признать право собственности ...ой Н.С. на указанную квартиру. В ходе судебного разбирательства, ...а Н.С. уточнила исковые требования, указав, что решением мирового судьи судебного участка № 374 адрес от 10.01.2023г. брак сторон был расторгнут, спорная квартира приобретена за 6 900 000 руб., которые были оплачены за счет личных денежных средств истицы, подаренных ее матерью; просила признать спорную квартиру с кадастровым номером ..., личным имуществом ...ой Н.С., исключив эту квартиру из состава совместно нажитого имущества супругов ...ой Н.С. и ...а С.В.

... С.В. подал встречное исковое заявление к ...ой Н.С. о разделе общего имущества супругов. В обоснование встречных исковых требований истец по встречному иску указал, что спорная квартира приобреталась за счёт денежных средств, подаренных семье родственниками. На основании изложенного, истец по встречному иску просил признать спорную квартиру общим имуществом супругов, произвести её раздел между супругами в равных долях, выделив ...у С.В. ½ доли квартиры.

В судебном заседании истец ...а Н.С. и ее представитель исковые требования поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали.

В судебном заседании ответчик ... С.В. и его представитель иск не признали по доводам письменных возражений, настаивали на удовлетворении встречного иска.

В суд 3-е лица Управление Росреестра по адрес, ГБУ адрес Москвы явку представителя не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения сторон, проверив и изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Судом установлено, что ...а Н.С. в период брака приобрела по договору купли-продажи от 20.03.2019 г. квартиру по адресу: адрес, что подтверждается представленной истицей выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 20.03.2019 г., актом приёма-передачи квартиры к договору купли-продажи от 20.03.2019 г.

В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи от 20.03.2019г. цена указанной квартиры составила 5 400 000,00 руб. С учётом дополнительного соглашения от 20.03.2019 г. к договору купли-продажи, общая цена квартиры по договору купли-продажи от 20.03.2019 г. составила 6 900 000 руб.

Согласно п. 2.2. договора купли-продажи от 20.03.2019 г. передача денежных средств продавцу в счет оплаты стоимости квартиры осуществляется в течение 1 дня со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в Управление Росреестра по адрес. В подтверждение передачи указанной суммы денег продавец выдает покупателю расписку.

Пунктом 2.3. Договора купли-продажи от 20.03.2019г. предусмотрено, что денежные средства, равные стоимости квартиры, будут храниться в арендуемом индивидуальном банковском сейфе.

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 29.03.2019 г.

02.02.2019 г. покупатель ...а Н.С. и продавец фио вышеуказанной квартиры подписали акт приема-передачи квартиры, в котором указано, что окончательный расчет за проданную квартиру произведен полностью.

В обоснование иска ...а Н.С. указала, что спорная квартира была приобретена ею за счёт личных средств, подаренных ...ой Н.С. её матерью ...фио после продажи имущества (квартиры), находившегося в собственности ...фио Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от 26.02.2019 г., в соответствии с которым мать истицы ...фио продала свою квартиру по адресу: адрес за 16 790 000 руб. Переход права собственности зарегистрирован Росреестром 07.03.2019 г.; актом приема- передачи квартиры от 12.03.2019г., согласно которому расчеты между продавцом и покупателем произведены в полном объеме; договором № 9038-1871-000748964 аренды индивидуального сейфа, заключенного 26.02.2019 г. между ... и ...фио (продавец) и фио (покупатель), согласно которому Банк осуществляет доступ продавца и покупателя к сейфу № 91/581 в связи с осуществлением расчетов по сделке купли-продажи квартиры по адресу: адрес; актом приема-передачи в пользование индивидуального сейфа от 26.02.2019г., в котором указано, что покупатель фио получила ключ от сейфа 26.02.2019г., а продавец ...фио 12.03.2019г. сдала ключ от сейфа; персональной карточкой регистрации посещений хранилища ценностей клиентов для арендаторов-физических лиц по индивидуальному сейфу № 581, согласно которой доступ к сейфу предоставлялся 26.02.2019г. продавцу и покупателю и 12.03.2019г. - продавцу ...фио; выпиской Сбербанка (Доп. Офис № 9038/01658, адрес) лицевого счета № 40817.810.2.3812.0456939, открытого на имя ...ой Н.С., в соответствии с которой 12.03.2019г. на указанный счет было внесено 9 750 000 руб. и 20.03.2019г. снята сумма 6 900 000 руб.; договором № 488-С аренды индивидуального сейфа, заключенного 20.03.2019г. между АКБ «ФОРА-БАНК» (Доп. офис «Китай-Город») и ...ой Н.С. (Арендатор 1) и фио (Арендатор 2), согласно которому Банк осуществляет доступ к сейфу № 144 обоих арендаторов при совместной закладке предмета вложения в сейф, а затем одноразовый доступ Арендатора 2 в период с 20.03.2019г. по 15.04.2019г. при наличии оригинала договора купли-продажи квартиры по адресу: адрес с отметкой Росреестра о регистрации перехода права собственности; с 16.04.2019г. одноразовый доступ Арендатора 1; ответом АКБ «ФОРА-БАНК» (АО) № 25889 от 31.01.2023г., согласно которому доступ к арендуемому банковскому сейфу по договору аренды № 488-С от 20.03.2109г. осуществлялся 20.03.2019г. в 16-24 час. Арендатором 1 ...ой Н.С. и Арендатором 2, а 01.04.2019г. Арендатором 2.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ...фио, которая показала, что подарила дочери денежные средства в сумме около 10 000 000 рублей для покупки ...ой Н.С. спорной квартиры. Передача дара (денежных средств) происходила в банке, после чего ...а Н.С. сразу положила подаренные матерью денежные средства на свой банковский счёт. Также свидетель ...фио пояснила, что присутствовала вместе с дочерью при заключении сделки по спорной квартире. Оплата за спорную квартиру производилась ...ой Н.С. денежными средствами, снятыми с банковского счёта, на который она ранее положила подаренные деньги. Свидетель ...фио чётко пояснила, что дарила денежные средства ...ой Н.С., а не семье и что ей с мужем было очевидно, что ... С.В. не является надёжным спутником их дочери.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала, что является агентом по недвижимости и ранее она помогала ...фио с продажей её квартиры. Свидетель пояснила, что присутствовала вместе с ...ой Н.С. и ...фио при заключении сделки по продаже квартиры ...фио и при получении ...фио из сейфовой ячейки денежных средств от продажи квартиры. ...фио передала при ней денежные средства ...ой Н.С., пояснив, что дочь собирается приобрести на эти деньги квартиру.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания имеют взаимную связь с другими исследованными доказательствами в их совокупности.

Таким образом, оценивая прел ставенные доказательства в их совокупности, суд усматривает, что денежные средства в размере 6 900 000 руб., использованные ...ой Н.С. для покупки спорной квартиры, были фактически получены от матери ...фио, поскольку переданы ...фио в банке 12.03.2019г., после чего ...а Н.С. в этот же день внесла эти денежные средства на свой счет в банке, что подтверждается выпиской Сбербанка. Также согласно имеющихся в деле доказательств истица сняла со своего лицевого счета № 40817.810.2.3812.0456939 в Сбербанке 20.03.2019г. денежную сумму в размере 6 900 000 руб. и в тот же день в присутствии продавца спорной квартиры внесла их в сейфовую ячейку АКБ «ФОРА-БАНК» в качестве оплаты за спорную квартиру. Таким образом, представленные выше доказательства, объективно устанавливают обстоятельства сделки и свидетельствуют о том, что спорная квартира была приобретена за счёт средств, полученных ...ой Н.С. от матери, поэтому является ее личной собственность. Доказательств того, что денежные срелства переданы в дар семьи не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ...ой Н.С. и признании спорной квартиры личным имуществом ...ой Н.С., исключении спорной квартиры из состава совместно нажитого имущества супругов, в связи, с чем требования ...ой Н.С. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика ...а С.В. о том, что спорная квартира приобреталась за счёт денежных средств, подаренных их семье родственниками, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, так как соответствующих доказательств не представлено. Напротив из материалов дела следует, что мать ...ой Н.С. продала свою квартиру, а вырученные от сделки денежные средства передала фио Доказательств того, что супруги на тот момент обладали необходимым заработком не представлено, что также учитывается судом. ...ым С.В. не представлено относимых и допустимых доказательств того, что денежные средства, на которые была приобретена спорная квартира, были получены как дар семье, а не лично ...ой Н.С. Ответчик ... С.В. также не отрицал, что у сторон не имелось доходов, которые позволили бы скопить денежные средства в размере 6 900 000 руб. для покупки спорной квартиры, а также то, что, квартира была приобретена на подаренные деньги, при этом, доказательств того, что денежные средства подарены семье не представлено. Довод о том, что договор дарения не составлен в письменной форме, не является поводом для отказа в иске ...фиоС, так как судом установлено, что квартира приобретена на денежные средства ...ой Н.С., которые ей переданы матерью, о чем указано выше.

Разрешая встречные исковые требования ...а С.В., суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., является личным имуществом ...ой ..., исключив эту квартиру из состава совместно нажитого имущества супругов ...ой ... и ...а ..., в связи, с чем встречные требования не могут быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ...ой ... к ...у ... о признании объекта недвижимости личным имуществом, исключении объекта недвижимости из состава совместно нажитого имущества супругов удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером ..., личным имуществом ...ой ..., исключив эту квартиру из состава совместно нажитого имущества супругов ...ой ... и ...а ....

В удовлетворении встречного иска ...а ... к ...ой ... о разделе совместно нажитого имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: