РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 27 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Горбатько И.А., при секретаре Казанцевой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3134/2022 (УИД 38RS0035-01-2022-003308-76) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевых работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными результатов межевых работ.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Смежно с данным земельным участком находится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО3 На земельном участке с кадастровым номером № проведены кадастровые работы, межевание, уточнены его границы. Истец указывает, что он не подписывал акт согласования установленных границ, считает что границы земельного участка ответчика накладываются на участок, на котором стоит его жилой дом. Истец обратился в ООО «Межевая компания кадастр» для получения заключения кадастрового инженера по вопросу наложения границ. Согласно п. 3 заключения фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения 2 кв.м. Согласно п. 4 заключения фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения 6 кв.м.

Истец полагает, что кадастровые границы земельного участка проходят по территории его жилого дома, что является недопустимым.

Истец просит суд признать недействительными результаты межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес.

ФИО2 истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО2 ответчика ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО2 третьего лица ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Иркутской области, в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1 При этом по сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № относится к категории – земли населенных пунктов, образован из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Представитель Управления Росреестра по Иркутской области в своем отзыве также указал, что сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 31.08.2020 на основании межевого плана от 10.06.2020.

Указанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим с 15.04.2021 на праве собственности ответчику ФИО3 Земельный участок относится к землям населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет 11.08.2005 как ранее учтенный объект недвижимости. Местоположение границ земельного участка установлено на основании межевого плана от 11.06.2013 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Представленное истцом заключение кадастрового инженера от 20.05.2021 свидетельствует о том, что в результате геодезической съемки на местности установлено фактическое наложение границ указанных земельных участков друг на друга. При этом, из пояснений истца следует, что под фактическим наложением границ в заключении определено исторически сложившееся пользование земельными участками.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Границы наложения земельных участков, отраженные в схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО8, свидетельствуют об отсутствии соприкосновения границ земельного участка ответчика с жилым домом истца.

Как уже установлено, истец не является собственником земельного участка, на котором расположен его жилой дом.

Более того, постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет, а также уточнение границ его местоположения, произведена раньше, чем постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, при наличии в ЕГРН сведений о границах обоих земельных участков, истцом избран способ защиты права в виде оспаривания этих границ, исходя из фактического использования сторонами земельных участков.

Кроме того, согласно требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела каких-либо доказательств, объективно и бесспорно свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов истца в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевых работ, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными результатов межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 10.01.2023, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.А. Горбатько